4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 107 m²
53757 Sankt Augustin

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung (107,70qm) befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses. Der Balkon mit Süd-West Ausrichtung lädt zum Verweilen und Genießen der Sonnenstrahlen ein. Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Hangelar. Die Entfernung zur Bahnstation (Linie 66) beträgt zu Fuß ca. 2 Minuten. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, BD sowie ein Doppelwaschbecken. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC – welches noch vor Ihrem Einzug komplett erneuert wird. Ebenfalls vor Ihrem Einzug wird der Einbauschrank im Flur komplett maßgefertigt eingebaut. In der Miete enthalten ist eine Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine und Mikrowelle. Neu eingebaut wird in Kürze noch ein Kühlschrank. Zur Wohnung gehört ein fester Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und muss bei späterem Auszug auch nicht renoviert werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit großzügiger Abstellmöglichkeit. Ein separater Fahrradkeller ist über eine Außentreppe für den Kellerbereich erreichbar, so dass die Räder trocken und sicher abgestellt werden können. Im gemeinsamen Waschkeller besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großen Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte. Zudem gibt es im Keller eine Sauna und ein Tauchbecken, dass von den Hausbewohnern mitbenutzt werden kann. In unmittelbare Nähe zur Wohnung liegen insgesamt vier Kindertagesstätten, eine katholische und evangelische Grundschule, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Metzgereien, hervorragende Restaurants sowie zwei Banken und ein breites Ärzteangebot. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergiebedarf 119,60 kWh/m². Die Wohnung kann frühestens zum 01.12.2019 bezogen werden - nach Absprache auch zum 01.01.2020.