Haus zum Verkauf €348.000 93 m²
28217 Bremen (Westend)

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Im Verlauf der letzten Jahre wurden alle Fenster vorne und hintern, sowie die Eingangstür durch neue Holzfenster und -türen ersetzt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit einem besonderen Bremer Flair (Zietenviertel, Generalsviertel, mit einer äußerst netten Nachbarschaft in Utbremen/Walle. Der Überseehafen mit seinen neuen Quartiren ist fußläufig zu erreichen. Der Besitzer hat viele Jahre das Objekt selber bewohnt. Der Stadtteil Walle entwickelt sich einem bevorzugten Wohn- und Lebensquartier.

https://de.wikipedia.org/wiki/Walle_(Bremen)
https://www.weser-kurier.de/startseite_artikel,-Kleinteiligkeit-bedeutet-Lebensqualitaet-_arid,714690.html
In diesem Artikel des WESER-Kuriers vom 21.11.2013 wird die Zietenstrasse und dessen Lebensqualität beschrieben und explizit das Stuckornament des Hauses (das der Besitzer im Jahre 2000 erneuert hat) fotografisch dargestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Das Objekt ist ein typisches Altbremer-Haus mit hohen Räumen, gebaut um 1902.
Es hat eine Wohnnutzfläche von 126 m², ist dreigeschossig und besitzt im Ursprung 4 Zimmer und ein kleineres Abstellzimmer. Es ist derzeit an 4 Studentinnen gut vermietet. Aufgrund der Vermietung an Studentinnen wurden gedämmte Holzwände eingefügt, so dass 5 Zimmer zur Verfügung stehen. Diese lassen sich sehr einfach wieder entfernen, um den Urzustand wieder herzustellen. In 1999 wurde das Haus vom Besitzer aufwändig renoviert und die untere Etage zu einem großen offenen Zimmer ausgebaut (entkernt), das direkt einen Zugang zu einem kleinen Garten hat.

Das Objekt besitzt
- ein Zimmer von 45 m², mit eigener Toilette und Waschmöglichkeit,
- drei Einzelzimmer je 12- 16 qm,
- eine Küche, ausgestattet mit einer edlen Poggenpohlküche (mit einer umfassenden schwarzen Marmor-Küchenplatte),
- eine 16 m² große Wohnküche (Essensbereich) offen zum Balkon
- auf jeder der 3 Etagen befinden sich Toiletten,
- ein Kleiderraum von 5 m²
- ein 4 qm Hauswirtschaftsraum,
- ein schön hergerichtetes Bad (Dusch- und Wannenbad)
- das Haus hat eine Teilunterkellerung von 20 qm und besitzt einen zugängigen Dachboden.

Auf der hintern Seite befindet sich ein Balkon mit Frühstücksecke. In einem kleinen Garten finden sie ein gemauertes Gartenhaus in der sich die Heizungsanlage befindet und Platz für Fahrräder und vieles mehr bietet.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich als teilmöbliertes Objekt auf 1.100,- € Kaltmiete und bietet eine gute Rendite für eine Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieterinnen sind äußerst angenehm.

Das Objekt ist ein typisches Altbremer-Haus mit hohen Räumen, gebaut um 1902.
Es hat eine Wohnnutzfläche von 126 m², ist dreigeschossig und besitzt im Ursprung 4 Zimmer und ein kleineres Abstellzimmer. Es ist derzeit an 4 Studentinnen gut vermietet. Aufgrund der Vermietung an Studentinnen wurden gedämmte Holzwände eingefügt, so dass 5 Zimmer zur Verfügung stehen. Diese lassen sich sehr einfach wieder entfernen, um den Urzustand wieder herzustellen. In 1999 wurde das Haus vom Besitzer aufwändig renoviert und die untere Etage zu einem großen offenen Zimmer ausgebaut (entkernt), das direkt einen Zugang zu einem kleinen Garten hat.

Das Objekt besitzt
- ein Zimmer von 45 m², mit eigener Toilette und Waschmöglichkeit,
- drei Einzelzimmer je 12- 16 qm,
- eine Küche, ausgestattet mit einer edlen Poggenpohlküche (mit einer umfassenden schwarzen Marmor-Küchenplatte),
- eine 16 m² große Wohnküche (Essensbereich) offen zum Balkon
- auf jeder der 3 Etagen befinden sich Toiletten,
- ein Kleiderraum von 5 m²
- ein 4 qm Hauswirtschaftsraum,
- ein schön hergerichtetes Bad (Dusch- und Wannenbad)
- das Haus hat eine Teilunterkellerung von 20 qm und besitzt einen zugängigen Dachboden.

Auf der hintern Seite befindet sich ein Balkon mit Frühstücksecke. In einem kleinen Garten finden sie ein gemauertes Gartenhaus in der sich die Heizungsanlage befindet und Platz für Fahrräder und vieles mehr bietet.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich als teilmöbliertes Objekt auf 1.100,- € Kaltmiete und bietet eine gute Rendite für eine Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieterinnen sind äußerst angenehm.