2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 58 m²
95447 Bayreuth (Altstadt)

Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

* ansprechender Grundriss
* Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang
* Südbalkon
* Bad mit bodentiefer Dusche (inkl. Abtrennung), helle Fliesen und Sanitärgegenstände
* Küche mit Einbauküche
* moderne Einbauküche mit Ceranherd, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach
* geräumiger Flur
* Laminatfußboden

Die Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug!

Die Innenfotos wurden vor Neuvermietung der Wohnung (2015) aufgenommen.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) ist im Kaufpreis enthalten.

Konditionen:
Kaufpreis (inkl. Duplex-TG-Stellplatz und EBK): 159.000 EUR / VB zzgl. Vermittlungsprovision vom Käufer zu tragen

Betriebskosten 2018: 1.725,66 EUR
Hiervon auf den Mieter umlagefähig: 1.385,22 EUR
Stand der Rücklagen zum 31.12.2018: 112.702,43 EUR (Anteil ETW: 3.447,57 EUR)

Hausgeld: 212,50 EUR/mtl. (hiervon Zuführung Rücklage: 63,73 EUR/mtl.)

Mietkonditionen:
KM: 405 EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 145 EUR (WM 550 EUR)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Altstadt in Bayreuth.

Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung und direkt am Radweg zur Universität und ins Zentrum. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (NORMA, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt) befinden sich gegenüber der Wohnanlage und in unmittelbarer Umgebung.

Entfernung zur Universität und in die Bayreuther Innenstadt: ca. 20 Gehminuten/10 Radlminuten

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth, Jakobstraße.

Im Kellergeschoss der Wohnanlage steht ein Trockenraum sowie mehrere Fahrradräume zur Verfügung.

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Der Energieausweis liegt vor.

Aktuell erfolgen Fassadenarbeiten.

Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth, Jakobstraße.

Im Kellergeschoss der Wohnanlage steht ein Trockenraum sowie mehrere Fahrradräume zur Verfügung.

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Der Energieausweis liegt vor.

Aktuell erfolgen Fassadenarbeiten.