Haus zum Verkauf €450.000 306 m²
- Bauernhof in privilegierter Rand- und Ruhiglage in Berlin-Nähe - teilsaniertes Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten - Halle 275 m², Scheune 260 m², Stallgebäude 155 m², Garagengebäude 105 m² - ideal für Gewerbetreibende, Fahrzeugsammler, mehrere Generationen, Tierhaltung u.v.m. sowie zur Vermietung - riesiges Grundstück, 2 Zufahrten, Wasserzugang zur Nuthe
Sie suchen etwas Besonderes? Ganz nah an Berlin? Aber trotzdem mitten in der Natur? Und brauchen viel Platz? Dann kommen Sie nach Löwendorf.... Wenige Kilometer südlich der Hauptstadt liegt dieses großzügige Anwesen ganz idyllisch an der Dorfaue des Ortsteiles Löwendorf der Kleinstadt Trebbin. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr. Genießen Sie ländliche Ruhe und lassen Sie Ihren Blick vom Grundstück über die Felder bis zur Nuthe schweifen. Das Objekt bietet die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten für Privat oder für Gewerbetreibende. Das Wohnhaus kann für die Familie, für mehrere Generationen als auch zur Vermietung genutzt werden. Viel Platz bieten die große Halle, die Scheune, das Garagen- und das Stallgebäude. Ob Reiterhof oder Gewerbeobjekt, ob Künstlerhof oder Kapitalanlage .... so vieles ist denkbar. Das Grundstück ist an die Trinkwasserversorgung und die Abwasserkanalisation angeschlossen, verfügt auch über Anschlüsse an Strom und Telefon, Gas liegt in der Straße. Es gibt eine Zufahrt zum großen Innenhof und eine weitere Zufahrt seitlich, die beide auch mit LKW's befahrbar sind. Die Bauland- Fläche des Grundstückes ist ca. 2200 m² groß, es schließen sich ca. 3500 m² Gartenland und ca. 16800 m² landwirtschaftliche Fläche (inkl. kleine Wasserfläche an der Nuthe) an. Die landwirtschaftliche Fläche ist zur Zeit verpachtet, der Vertrag kann aber bei Verkauf vorzeitig gekündigt werden. In Halle und Scheune sind aktuell verschiedene Fahrzeugstellplätze vermietet, auch diese Verträge können gekündigt werden. Das Wohnhaus wurde 1980 umgebaut (Dach, Fenster und Fassade sind aus dieser Zeit) und nach 1990 nochmals teilweise saniert (z.B. Einbau einer Öl-Zentralheizung, 3 neue Bäder, Elektro im Obergeschoss usw.). Für heutige Ansprüche besteht aber weiterer Modernisierungsbedarf. Im Obergeschoss gibt es 2 abgeschlossene Wohnungen. Wegen dem geplanten Verkauf sind alle Einheiten freigezogen. Das Haus ist unterkellert. Die Halle (ehemaliger Ochsenstall) wurde nach 1990 zur Verkaufsstelle umgebaut (neuer Boden, Zwischendecke, Elektro usw.) und verfügt über 2 große, neuwertige Tore und eine Fläche von ca. 275 m². Auch die Scheune bietet große Tore, erneuerte Elektroversorgung und viel Platz auf ca. 260 m². Weiterhin gibt es ein Garagengebäude für 5 Fahrzeuge sowie ein Stallgebäude mit zahlreichen Abstellräumen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder während einer Besichtigung.
Vom idyllischen Ortsteil Löwendorf sind es nur 1,6 km nach Trebbin, das an der B246 und der B101 und unweit der A10 liegt. Berlin und Potsdam sind in ca. 30 Min zu erreichen. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut.
