3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.900 81 m²
04279 Leipzig / Dölitz-Dösen
bisheriger Preis €181.900

Die Wohnung wurde im Herbst 2018 mit viel Liebe und Geschmack saniert. Angefangen vom Bad mit neuen Fliesen und neuen WC und Wanne/Dusche in hochwertiger Ausführung bis hin zur Küche und dem Wohnzimmer, die ganz neu gestaltet wurden. Abgerundet wurde die Modernisierung durch neue Türen, neue Böden, neue Verkleidungen,neue Heizkörper und Gegensprechanlage. Das Wohnzimmer mit Balkon und schönen Fenstern weist eine Größe von ca. 31 qm auf. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung besteht in einer eigenen Gasthermeheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Zu guter Letzt rundet das große Kellerabteil das Angebot ab. Ein allgemeiner Fahrrad- sowie Trockenraum steht allen Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Das ganze Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahre 2004 umfangreich saniert.

Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe und ist somit ruhig gelegen. Die Wohnung ist an einem zuverlässigen und guten Mieter vermietet. Es handelt sich somit um eine gute Kapitalanlage mit einer Rendite von 4,26 %.

Die Wohnung liegt zentral in Leipzig Dölitz. Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in 5 min und befinden sich fußläufig in 3 Minuten an der Straßenbahnhaltestelle. Der Stadtteil Leipzig Dölitz liegt im Südraum von Leipzig und ist daher aufgrund der zahlreichen Freitzeitmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindung sehr begehrt. Die Stadt Markkleeberg ist angrenzend und bietet viele Vorteile. Der Markkleeberger See ist mit dem Fahhrad in 5 min erreichbar, Es sind ca. 1,5 km . Die Wohnung hat eine Ecklage in einem Mehrfamilienhaus und befindet sich in zweiter Reihe, so dass man das Leben in Ruhe genießen kann. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 8 Wohnhäusern, die 2004 umfangreich aufgrund des Denkmalschutzes saniert wurde.

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner. www.kst-immobilien.de Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.