Exklusive Erdgeschosswohnung inkl. Einbauküche mit Terrasse in Südlage Die 3-Zimmerwohnung ist gehoben ausgestattet. Sie wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Die beiden Schlafräume und der Hauswirtschaftsraum liegen straßenseitig. Küche und Wohnbereich befinden sich im rückwärtigen Bereich mit Zugang auf die Terrasse in Südlage. Die Böden in den Flurbereichen, Hauswirtschaftsraum und Küche sind in hellen terrakotta Tönen mit Intarsien gefliest. Das Wohnzimmer hat einen dunklen Fliesenbodenbelag. Im Elternschlafzimmer liegt ein Laminat in Holzoptik und im Kinderzimmer in Fliesenoptik. Die Türen sind aus Holz in Holzargen (buchefurniert). An den Wänden ist teilweise ein Strukturputz mit seidig glänzendem Anstrich oder Tapete. Die Decken sind weiss geputzt und gestrichen. Bad und Gäste-WC sind raumhoch weiss gefliest mit Bordüre. An den Böden liegen schwarz-graue polierte Feinsteinzeugfliesen. Im Bad ist ausgestattet mit 2 Handwaschbecken, einem Eckwhirlpool, einer Dusche und einem Hänge-WC. Der eingebaute Badezimmerschrank kann übernommen werden. Im Gäste-WC ist ebenfalls ein Hänge-WC vorhanden. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Abstellen. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Eingangstür und bietet viel Platz für Vorräte oder einen Bügelbereich. Hier ist sind die Anschlüsse für Wasch- und Trockengeräte. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig mit Ess- und Wohnbereich. Ein Ofenanschluss wäre vorhanden. Die Küche ist durch einen breiten Durchgang in Bogenform mit dem Esszimmer verbunden. Die eingebaute große Hochglanz-Küche in L-Form wird mit vermietet. Der Küchenspiegel ist aus Glas, grau hinterlegt. Die Küche bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Tisch mit mindestens 4 Stühlen.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Außenseitig sind die Fenster in einem grünen Farbton innenliegend weiss. Die Fenster in der Straßenfront sind mit einer Schallschutzverglasung versehen. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist an die Ölzentralanlage mit Warmwasserbereitung in Kellergeschoss angeschlossen. Die angebotene Wohnung hat einen sehr geringen Energieverbrauch. Zusätzlich ist im Wohnzimmer eine permanente kontrollierte Raumluftbe- und entlüftung installiert, die ausströmende Energie effektiv zurückgewinnt. Die Terrasse ist hell gefliest und teils überdeckt durch den darüber liegenden Balkon. Ein kleines Gartenstück ist vorhanden. Der Blick unverbaut und weitläufig ins Grüne. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Das Gesamtobjekt besteht aus 6 Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist sehr hell und modern gestaltet. Es sind Edelstahlgeländer und Granitböden vorhanden. Durch das Treppenhaus gelangt man ins Kellergeschoss, hier befinden sich die Ölzentralheizung, ein Fahrradkeller und die große Tiefgarage. Die praktische Zufahrt durch ein elektrisches Sektionaltor auf den eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet viel Komfort. Man gelangt immer trocken und bequem in die Wohnräume.
Im Ortsteil sind Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Die weiterführenden Schulen sind in Geilenkirchen oder im Stadtteil Übach. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Zum Bahnschluss in Geilenkirchen oder Übach-Palenberg ist man in 5 Fahrminuten. Durch die schnelle Anbindung der B 56 ist man in wenigen Fahrminuten in Richtung Heinsberg oder auf der Autobahn.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.