4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €358.000 94 m²
04159 Leipzig-Wahren

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit in diesem Gebiet! In diesem Neubauprojekt, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbe, können Sie eine Wohnung in gehobener Ausstattung erwerben. Jede Wohnung erstreckt sich auf die gesamte Etage, mit sonnigen Balkonen und einer Dachterrasse. Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Grundriss dieser Wohnung ist klar und praktisch. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugängig. Die Wohnung besticht durch die gelungene Raumaufteilung. Besonders schön ist großzügigen Wohn- und Essbereich von wo aus Sie den süd-West-Balkon betreten. Er lädt an warmen und sonnigen Tagen zum Relaxen oder zur einen Kaffeerunde mit Ihren Freunden ein. Die halboffene Küche ist an den Essbereich angeschlossen. Neben dem Wohnungseingang befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC mit zusätzlichen Anschluss für Waschmaschine. Zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer befinden sich hier. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Klar, dass auch für Fahrräder ausreichend Platz vorhanden ist. Im Haus fährt zudem ein Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Vor bzw. neben dem Haus werden PKW-Stellplätze errichtet, die für einen Kaufpreis von € 15.000,00 zusätzlich erworben werden können.

Nachfolgend einige Ausstattungsdetails: - Dreifach-verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Gaszentral-Fußbodenheizung mit Einzel-Raumregelung - Aufzug über alle Etagen (KG bis DG) - Separate Kellerräume, gemeinsamer Fahrradraum

Wahren liegt im Nordwesten Leipzigs, genau zwischen Flughafen und der Innenstadt. Dort fühlt sich so mancher in ein Ferienparadies versetzt. Nirgends in den Grenzen der Messestadt gibt es so viel Wald wie hier. Willkommen in Wahren. Das Areal verfügt über eine leistungsfähige Anbindung. Das Leipziger Porsche- und BMW-Werk sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten ebenso Ärzte und Apotheken befinden sich in geringer Entfernung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Das Leipziger Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof ist mit Bus, Bahn oder Fahrrad in ca. 10-12 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist durch die gute Infrastruktur mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Belsner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.