Haus zum Verkauf €195.000 360 m²
Fabrikstraße 1, 08451 Crimmitschau, Zwickau (Kreis)

Grundstücksgröße: ca. 825 m² Wohn-/ Nutzfläche: ca. 360 m² (Flächenangabe mangels Aufmaß geschätzt) Denkmalgeschützte Villa im Gründerzeitstil. Bj. ca. 1890. Zuletzt wurde die Villa als Gaststätte genutzt, mit Gasträumen und Küchentrakt im EG. Im OG befinden sich die Gästetoiletten sowie mehrere Räume, die u. a. als Bar, für Veranstaltungen oder als Büro genutzt wurden. Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung, überwiegend Kastenheizkörper. Im EG befindet sich ein dekorativer Kamin. Bad mit Dusche, WC und HWB für Personal im EG. Holzfenster, teilweise mit originaler Bleiverglasung, vereinzelt Kunststofffenster. Haustür mit dekorativen Schnitzereien. Holzinnentüten, teilweise als Flügeltüren. Teilweise sind noch originale Ausstattungsdetails, wie z. B. Deckenstuck, Parkett, originale Fliesen und Bleiverglasung vorhanden. Flaches Walmdach mit Preoliteindeckung. Putzfassade mit Strukturelementen. Auf dem Grundstück befinden sich 3 massive Garagen sowie PKW-Stellplätze. Insgesamt solider Zustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand Mindestgebot: € 195.000,– zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Crimmitschau mit ca. 18.600 EW liegt ca. 18 km nordwestlich von Zwickau im Talkessel der Pleiße. Bis Chemnitz sind es ca. 45 km. Die A 4 verläuft am nördlichen Stadtrand. Das Stadtbild prägen historische Bauten aus der Gründerzeit und ausgedehnte Parkanlagen. Der denkmalgeschützte Innenstadtkern wurde nach 1990 nahezu komplett saniert und restauriert. Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt, ca. 500 m vom Markt. Die Umgebung prägen sanierte MFH sowie WGH. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus sind in fußläufiger Entfernung. Zum S-Bahnhof sind es ca. 250 m.

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 27. bis 29.11.2019 in Dresden und in Leipzig zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B B425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.