3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 59 m²
Mozartstraße 2, 71711 Murr, Ludwigsburg (Kreis)

Diese gut aufgeteilte und neu renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Murr. Der große, nach Süd-West ausgerichtete Balkon bietet viel Platz und garantiert für viele Sonnenstunden. Von hier aus hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegende, aufgelockerte Bebauung sowie in Richtung Riedbach, das an die nahe gelegenen Felder grenzt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Küche mit Einbaugeräten, ein Bad mit Wanne und Waschbecken, eine separate Toilette sowie einem Flur. 1998/99 wurde eine neue Gaube in die Küche eingebaut. In diesem Zuge wurden die Fenster in der Küche erneuert. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Nachstehend die ausgeführten Arbeiten: - Neue Fenster im Wohn- und Schlafzimmer - Glasschiebtüre im Wohnzimmer - Austausch von Zimmertüren - Neues Bad mit Badewanne und Waschbecken - Neues WC mit Waschbecken - Neue, moderne Einbauküche - Neuer Fliesenboden im Flur, WC und Küche - Einbau von Klimageräten im Wohn- und Schlafzimmer - Komplette Erneuerung der Elektrik - Jedes Zimmer verfügt über Netzwerkanschluß Im Jahr 2015 wurden die Fassade sowie alle Balkone modernisiert. Aktuell wurde eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine neue Hauseingangstüre eingebaut. Ein Wasch/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Der KfZ-Außenstellplatz, der im Kaufpreis berücksichtigt ist, rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort beziehbar. Sie eignet sich hervorragend für Immobilieneinsteiger, Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Die Mozartstraße befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule befindet sich am Ende der Mozartstraße. In wenigen Fahrminuten befindet man sich auf der Autobahn A 81. In das Zentrum von Ludwigsburg benötigt man ca. 15 Minuten, nach Heilbronn knappe 30 Minuten mit dem Auto. Die S-Bahn Haltestelle in Marbach ist in 10 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man diverse Bushaltestellen.

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