3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 77 m²
70565 Stuttgart, Rohr

Diese ansprechende und gepflegte Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses, das größtenteils von Eigentümern bewohnt wird. Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung und einer sehr guten Aufteilung und punktet durch eine ruhige Randlage, umgeben von Wäldern mit bester Luftqualität, lichtdurchfluteten Räumen, einer perfekten Anbindung und einer eigenen Infrastruktur. Supermarkt, Bäcker, Arzt, Therapeut und Restaurant sind im direkten Umfeld. Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Bad mit Anschluss für eine Waschmaschine, ein separates WC und eine kleine Abstellkammer. Der sonnige Balkon, mit einem schönen Blick in das grüne Umfeld, wird vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer erreicht. Die Wohnung wurde 2013 hochwertig renoviert - mit neuen Fenstern, Fensterbänke aus Marmor, das Bad und WC wurden mit italienischen, edlen Fliesen ausgestattet und neue Kupferrohre verlegt. 2017 wurden die Elektrogeräte der Einbauküche ausgetauscht. Sämtliche Kanten der Wände sind mit Aluschienen geschützt. Aktuell wurde hochwertiges Laminat verlegt und die Wohnung komplett gestrichen. Ein Hausmeisterservice und ein Aufzug sorgen für ein komfortables und altersgerechtes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein überwachter TG-Stellplatz. Die Wohnung eignet sich besonders für eine junge Familie oder ein anspruchsvolles Paar und kann sofort bezogen werden.

Diele Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Balkon Balkon Seitlicher Flur 2 Schlafzimmer (1 mit Zugang zum Balkon) moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten von 2017 Bad mit Wanne, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine Separates WC Kleine Abstellkammer Kabel-TV Rollläden Keller Überwachter TG-Stellplatz Hausmeisterservice Aufzug Gemeinschafts-Waschraum

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Rohr, einem Stadtteil von S-Vaihingen. In einer ruhigen, naturnahen Randlage auf der Rohrer Höhe, dem höchstgelegenen Stadtteil von Stuttgart. Nur wenige Schritte bis zum Wald. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld möglich. Kindergarten, Schule, Restaurant, Sportplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten (SchwabenGalerie) gibt es in S-Vaihingen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. In wenigen Minuten ist die Stadtbahn mit den Linien U1, U3, U8 und die S-Bahn mit der S1, S2, S3 erreicht. Das Autobahnkreuz Stuttgart mit der A8 und A81 ist in direkter Nähe. Vaihingen ist der größte Stadtbezirk im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt und hat einen großen Waldanteil. Vaihingen liegt auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke S-West, S-Süd und Möhringen.

2017 neue Fenster Fensterbänke aus Marmor neue Elektrogeräte in der Einbauküche 2019 neues Laminat Anstrich der Wohnung Haus 2001 Sanierung der Fassade 2018 Dachsanierung