3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 59 m²
16767 Leegebruch

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1590253?accessKey=5d87 +++ Nur rund 30 Autominuten von der Berliner Innenstadt entfernt präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung, welche sich mit einer Wohnfläche von rund 59 m² verteilt auf 3 Zimmer in der 2. Etage eines 1994 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Ab dem 1. Januar 2020 steht die Wohnung als attraktive Kapitalanlage oder neues Zuhause für Sie zur Nutzung bereit. Das Hausgeld beläuft sich auf einen monatlichen Betrag i.H.v. 251 €, für das gesamte Wohnhaus liegt eine Instandhaltungsrücklage von 1.352.000 € vor. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer, welches ebenso wie die beiden Schlafzimmer durch einen vorteilhaften Grundriss, ein helles Ambiente sowie hochwertige und stilvolle Holzparkettböden besticht. Ein besonderes Highlight der Wohnung bilden 2 Balkone, welche durch ihre unterschiedliche Ausrichtung Sonne zu verschiedenen Tageszeiten bieten. Im hell gefliesten Tageslichtbad erwarten Sie zudem eine Badewannendusche und ein Waschmaschinenanschluss. Reichlich zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl in einem großzügigen Kellerraum als auch auf Ihrem eigenen Dachboden. Sichere Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw bieten darüber hinaus 2 Duplexstellplätze. Objektnr.: 1019390

+ Naturnahe Lage + Unweit von Berlin + Gepflegter Zustand + Tageslichtbad mit Wanne + Großer Kellerraum + Eigener Dachboden + 2 Duplexstellplätze

Bei Leegebruch handelt es sich um eine rund 6.700 Einwohner zählende naturnahe Gemeinde in Brandenburg nur knapp 5 km südwestlich von Oranienburg. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Grünen mit gut ausgebauter Infrastruktur und Anbindung an die ca. 30 Autominuten entfernte Hauptstadt. Die Immobilie selbst liegt in einem gepflegten Wohngebiet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie hier 2 Kindergärten. Im komfortablen Umkreis von nur ca. einem Kilometer sind darüber hinaus Supermärkte, Bankfilialen, eine Postfiliale, eine Apotheke sowie diverse Gastronomien angesiedelt. Ein besonderes Highlight der Umgebung stellt zudem der knapp 4 km entfernte Tier-, Freizeit- und Saurierpark Germendorf dar. Gut angebunden sind Sie durch eine Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür, die von 2 verschiedenen Buslinien angefahren wird. Hierüber erreichen Sie auch den Regionalbahnhof “Velten” in der gleichnamigen Nachbargemeinde sowie den S-Bahnhof “Oranienburg”, welcher wiederum hervorragend an die Berliner Innenstadt anschließt. Rund um Leegebruch besteht zudem Auffahrt auf die Bundesstraßen 96 und 273 sowie auf die Autobahnen 10 und 111.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.