Haus zum Verkauf €300.000 506 m²
55432 Damscheid

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ortsrand, in Hanglage und einer perfekten Fernsicht auf die kilometerlange grüne Landschaft von Wiesen, Wäldern und Bergen des Hunsrücks. Diese Immobilie wurde 1991 auf einem über 1.000 qm großen Hanggrundstück erbaut und zeichnet sich durch die freizügig gestaltete, teils offene und lichtdurchflutete Architektur aus.

Aufteilung: Das Objekt weißt mit ca. 500 qm Wohnfläche folgende vier Wohneinheiten auf: 1. Hauptwohnung 216 qm Wfl. (auf 2 Ebenen (Eigentümer) 2. Wohnung 79,5 qm Wfl. (vermietet) 3. Wohnung 111 qm Wfl. (vermietet als Firmenbüro) 4. Wohnung 100 qm Wfl. (leer) Gesamtwohnfl: 506 qm Baujahr: 1991 Areal: ca. 1065 qm Wohnfläche: 506 qm 2 Garagen ca. 6 Außenstellplätze Balkone Fenster Holz, doppelt verglast Ölheizung mit WWB, Fußbodenheizung Dacheindeckung: Naturschiefer Außenfassade: Putz Kamin (Kaminanschluss bis zu 3x möglich) Einbauküche Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Damscheid, einer Ortsgemeinde mit ca. 650 Einwohnern im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sankt Goar-Oberwesel an. In Damscheid gibt es einen Kindergarten, Dorfladen + Wirtschaft, Sportplatz, Spielplatz, freiwillige Feuerwehr und eine Kirche. In der 3 km benachbarten Stadt Oberwesel, die am Rhein (Loreley) liegt, finden Sie alles Weitere wie Grundschule und Gesamtschule, Krankenhaus und viele Geschäfte, u. a. Rewe, Lidl, Aldi.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Alexander Breckel Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98 Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de