4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 80 m²
55286 Wörrstadt

Sie träumen von einer geräumigen Wohnung? Sie wünschen sich ein Zimmer mehr? Und das Ganze nicht in 08/15, sondern mit schön geschnittenen Zimmern, einem großen Balkon und in einer angenehmen Wohngegend von Wörrstadt? Die moderne und großzügig geschnittene Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Dreiparteienhaus (Bj. 1969) im Nord-Osten Wörrstadts in einer angenehmen Wohngegend, fußläufig zum Bahnhof und den Supermärkten. Das Haus steht auf einem weitläufig bemessen Grundstück mit schönen Birken und Blick ins Grüne. Es gibt einen kleinen Garten für die Hausgemeinschaft, den Sie gerne zum Sonnen und Spielen mit nutzen können. Der Grundriss: Sie betreten die Wohnung über ein großes, helles Treppenhaus. Empfangen werden Sie in der Diele, von der alle Zimmer abgehen. Links des Eingangs liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Hinter dem Wohnzimmer schließen die geräumige Küche und das Elternschlafzimmer an. Rechts neben dem Eingang liegt ein kleines Zimmer von etwa 5 m², das aktuell als Abstellkammer genutzt wird. Es folgen das Badezimmer mit Badewanne und das Kinderzimmer mit etwa 9 m². Sie finden dazu noch einen Grundriss am Ende des Exposees veröffentlicht. Zur Wohnung zählt weiter ein Kellerraum im UG und eine Garage, die mit 50 Euro im Monat berechnet wird.

Das Haus ist gepflegt und wurde und wird regelmäßig modernisiert. So wurden beispielsweise im vergangenen Jahr alle Fenster und Rollladen gegen mehrfach isolierte Kunststoff-Fenster und neue Rollläden ausgetauscht sowie die Balkongeländer und die Garagentore erneuert. Die Wohnung ist ausgesprochen gepflegt. Es liegen ansprechende Fliesen und schönes Laminat, die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die jetzigen Mieter renovieren zudem vor ihrem Auszug und übergeben die Wohnung frisch in Weiß gestrichen. Alle Fenster haben Rollläden. Und das grau-weiß geflieste Badezimmer hat ein großes Fenster zum Lüften. Es ist mit qualitativ guten Sanitärobjekten ausgestattet und die Badewanne hat eine feste Abtrennung zum Duschen. Die abgebildete Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine, ist etwa 10 Jahre alt. Die Mieter verkaufen diese auf Wunsch für eine noch zu verhandelnde Summe weiter. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Für den Fernseh- und Internetempfang liegt Kabel. Der Energieausweis wird gerade erstellt und an dieser Stelle ergänzt.

Der Ort und die Lage: Wörrstadt bietet seinen ca. 7.800 Einwohnern die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt. Wirklich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Restaurants und z. B. auch Ärzte und Apotheken sind füßläufig zu erreichen! Ein zweites Auto in der Familie ist angesichts dieser Wohnlage nicht zwingend nötig. Kindergärten und sämtliche Schulen bis hin zur IGS sind in Wörrstadt ansässig. Die Autobahn A63 liegt vor der Tür. Die Landeshauptstadt Mainz ist in rund 20 Minuten zu erreichen, Wiesbaden in 30 Minuten und Frankfurt am Main wie der Frankfurter-Flughafen in 50 Minuten. Wörrstadt hat einen Bahnhof, zum Beispiel fährt die Regionalbahn zu Stoßzeiten im Berufsverkehr so gut wie alle 30 Minuten nach Alzey und nach Mainz.

Miete, Nebenkosten und Konditionen Die Kaltmiete beträgt 700 Euro im Monat. Hinzu kommen die Nebenkosten, die mit 180 Euro pro Monat als Vorauszahlung berechnet werden. Sie werden einmal jährlich genau nach Verbrauch über die Firma techem abgerechnet. Die Garage kostet 50 Euro im Monat. Die Wohnung wird wie oben geschildert renoviert übergeben und so auch bei Auszug verlassen. Als Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags wird verständlicherweise um eine Schufa-Auskunft, drei aktuelle Gehaltsauszüge und eine Vorvermieterbescheinigung gebeten. Die Kaution ist mit zwei Monatskaltmieten angesetzt. Die sympathische Vermieterin freuen sich auf ebensolche Mieter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!