3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 83 m²
Händelstr. 8, 60318 Frankfurt am Main, Nordend-West

Die von uns angebotene, vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Top-Lage, sowie den typischen Altbauflair, sondern bietet Ihnen zudem zwei Balkone. Die Wohnung wird seit einigen Jahren von einem gewissenhaften Mieter bewohnt und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Wir möchten darauf hinweisen, dass dem Mieter gem. der Verordnung des Landes Hessen ein Kündigungsschutz aufgrund Eigenbedarf von 5 Jahren zusteht. Die Fassade des Hauses wurde dieses Jahr neu gestaltet. Optional besteht die Möglichkeit eine Garage im Hinterhof des Hauses zu erwerben. Öffentliche Verkehrsmittel, die Deutsche Nationalbibliothek und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Hohe Decken - Etagenheizung - zwei Balkone - Waschküche - Fahrradkeller - eigenes Kellerabteil - optional Garage im Hinterhof (KP 25.000,00 Euro)

Das Nordend besteht, getrennt durch die Friedberger Landstraße, aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.000 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann- und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord- Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen, sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.

Die derzeitige Nettokaltmiete der Mietpartei beläuft sich auf monatlich 619,84 Euro und die Nebenkosten auf monatlich 100,00 Euro. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!