Haus zum Verkauf €18.850 65 m²
Oberer Graben 41, 96515 Sonneberg, Sonneberg (Kreis)

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ruhig gelegenes, kleines Einfamilienhaus in Sonneberg Altstadt anbieten zu können. Ihr neues Wunschobjekt wurde ca 1890 erbaut. - Dach (Ziegel ca. 1986) und Fassade (Putz) in Top-Zustand - Gaszentralheizung von 2010 (Brennwerttechnik, Viessmann) - Bad in den 90ern saniert - Eingangstür neu - Fenster doppelt verglast mit Rollläden - Die Flussmauer wurde aufwendig saniert vor ca. 10 Jahren. - Dielenfußböden Zu sanieren wäre nur die Elektrik, ansonsten sind nur normale Renovierungsarbeiten nötig. Das Haus wurde bis vor Kurzem bewohnt, es ist also alles funktionsfähig. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 150 m2, die Wohnfläche ca. 65 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, ein schönes Schlafzimmer, das WC und ein Nebenraum mit separatem Zugang. Ebenso befindet sich hier das Tageslichtbad mit Dusche. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Der Garten ist klein und übersichtlich. Zum einen ist neben dem Haus eine Terrasse und ein Stellplatz, auf der anderen Seite des Baches befindet sich eine kleine grüne Oase.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in der Altstadt von Sonneberg, in Nähe des Salzbrunnen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind fußwegig in ca. 10 Minuten und mit dem PKW in nur ca. 5 Minuten in der Sonneberger City zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Stadtpark oder in Richtung Sonneberg-Wehd. Hier können Sie spazieren gehen oder Rad fahren. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Wagen Sie den Sprung von der Miete zum Eigenheim. Die Zinsen für Finanzierungen sind so niedrig wie nie...!!! Dieses kleine Haus mit großem Potential ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Es wäre auch als Ferienhaus denkbar. Es kann für einen Kaufpreis von nur Euro 18.850,-- Ihr neues Zuhause sein. 2.380,00 € Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt nach notarieller Beurkundung. Dieses Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ruhig und doch zentrumsnah wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulf Metzler Telefon 03675-421458 oder 0176-99632575. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 1-019-84