5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 152 m²
Steinstraße 11, 76889 Klingenmünster, Südliche Weinstraße (Kreis)

In zentraler Wohnlage der Gemeinde Klingenmünster bieten wir Ihnen diese besondere Wohnung zum Erstbezug an. Die lichtdurchflutete Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 qm, befindet sich im Obergeschoss eines neu gebauten Hauses (KfW-55-Standard). Das klassische Treppenhaus wurde durch eine platzsparende außenliegende Treppe ersetzt. Diese Bauweise ermöglicht zum Einen den persönlichen Zugang zur Wohnung und zum Anderen kann die entstandene kleine Terasse als gemütliche Sitzecke gestaltet werden. Ein interessantes Raumkonzept schafft der zeitgemäße Eingangsbereich, dessen schöner Blickfang die kleine Galerie und die Naturholztreppe vervollständigen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Räume, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großer Wohnraum mit einer bereits integrierten modernen Einbauküche. Im Dachgeschoss vervollständigen zwei weitere schöne Räume und ein Bad mit Dusche den Wohnkomfort. Der vorhandene Speicher ermöglicht nochmals praktischen Stauraum. Die Wohnung bietet zwei zusätzliche Räumlichkeiten im Keller, die von außen zugänglich sind. Beide Räume haben kleine Tageslichtfenster und können somit auch als Hobbyraum genutzt werden. In einem der Räume befindet sich die wohnungseigene Luftwärmepumpe. Es stehen zwei Stellplätze, in dem zur Straße angrenzenden Hof, zur Verfügung.

- externes Treppenhaus mit Terrasse - bodentiefe dreifachverglaste Schallschutzfenster - Aluminium-Haustür - weiße Innentüren - Holztreppe - voll ausgestattete Einbauküche - Rolläden und Metallraffstores - hochwertige Bodenbeläge - 2 Tageslichtbäder - vorbereitet für LED-Lichtleisten - vorbereitet für Smart-Home-Technik (LCN) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Abluftwärmepumpe angeschlossen an einen Naturwärmespeicher - Satellitenantenne - schnelles Internet

Zentrumsnahe Lage in der Steinstraße in Klingenmünster.