2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 40 m²
Lupusstr. 4, 50670 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Das im Jahr 1908 erbaute und im Jahr 1998 erweiterte und modernisierte Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Wohnungen und verfügt über einen kleinen nachträglich eingebauten Aufzug. Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoß des Vorderhauses. Die Wohnung besteht aus 2 schönen, großen Zimmern die durch einen Durchgang (mit Schiebetür) miteinander verbunden sind. Aufgrund der teilweisen bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und gemütlich. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Bestandteil der Wohnung sind zudem ein Einbauschrank und ein Waschtrockner. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Energiekosten werden unmittelbar zwischen Energieversorger und Bewohner/Mieter abgerechnet. Der hinterlegte Grundriss soll als grobe Orientierung dienen und ist nicht maßstabsgetreu. Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Bilder vor der letzten Neuvermietung.

- Einbauküche - Waschtrockner - Einbauschrank - Bad mit Badewanne - teilweise bodentiefe Fenster - Aufzug

Das Agnesviertel ist ein sehr beliebter Kölner Stadtteil. Den Ebertplatz mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung erreicht man in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars/Kneipen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zum Rhein sind es ebenfalls nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Das Objekt selber liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Whg.: 500,00€ Nebenkostenvorauszahlung: 120,00€ Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Sollten weitere Fragen bestehen und/oder Sie ergänzende Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen hierfür sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren.