4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.900 97 m²
# reizende Wohnung im 1.OG
# auf 97,26 m²
# in einem 3-Familienhaus
# in barrierefreier Ausführung errichtet
# plus 2 Stellplätze
# Massiver Mauerwerksbau (Stein auf Stein)
# Bodenplatte aus Stahlbeton in 20mm Stärke (Ausführung B25)
# Kellerumfassungswände aus Stahlbeton mit 120mm Wärmedämmung
# Hausumfassungswände in Ziegel 36,5cm
# Innenwände in den Stärken 24cm, 17,5cm und 11,5cm
# beidseitiger Innenputz für hochwertiges Raumklima
# Dachdeckung mit echtem Betonziegel in rot
# Dachentwässerung Titanzink
# Fassade aus witterungsbeständigem mineralischen wasserabweisenden Außenputz
# zweimaliger Anstrich
# Außenfensterbänke weiß beschichtet
# formschöne Haustüre aus Alu mit Verglasung, Sicherheitsbeschlag und Dreifachverriegelung
# separater Treppenaufgang
# Treppengeländer in Metall grundiert und lackiert
# Stufen mit Granit-Belag, Blanco Iberico
# Kellertüren nach Brandschutznachweis
# Kellerfenster mit hochwertiger Isolierverglasung
# Innentüren mit gerundeten Kanten in Buche, Ahorn oder dergleichen furniert
# Hochwertige Kunststofffenster ohne Sprossen inklusive Wärmedämmung
# wärmegedämmte Rolladenkästen und Kunststoffrollläden
# Dezentrale Lüftungsanlage
# Energiesparende Infrarot-Heizung
# hochwertiger Vinylbelag mit passenden Sockelleisten
# Fliesen Wand 25/30 und Boden 30/30cm
# Pflasterung der Zufahrt, der Außenstellplätze und des Hauszugangs
# Humusplanie dem Gebäude angepasst
# mit Rasen begrünt
# Schnelles Internet durch Glasfaser
.. usw.
Die ausführliche Baubeschreibung nach Enerergiespbrverordnung EnEV von April 2019 kann jederzeit gerne zugesendet werden.
Mittlerweile haben über 2000 Menschen ihr Zuhause in Blindheim, Unterglaubheim und Wolpertstetten gefunden.
Besonders die Nähe zu Höchstädt mit seinem wunderschönen Schloss, als Veranstaltungsort für Kinder und Familien, mit Führungen und Aktionen, als auch der imposante Rittersaal, das Schloßcafé und speziell der Schloßkeller, ist für viele etwas ganz Besonderes geworden.
Wer sich in seiner Freizeit gerne beschäftigt ist herzlich zu den Vorlesestunden in der Bücherei, als auch auf den wunderschönen Christkindlmarkt mit anschließender Lichterfeier und zum Christbaumschmücken eingeladen.
Seien Sie außerdem Gast beim Maibaumaufstellen, beim Oktoberfest, der Rocknacht oder dem Quiz-Show-Abend. Lernen Sie Schafkopfen, Töpfern, mit Öl malen und orientalisch zu tanzen und besuchen Sie unbedingt die Hochstädter LachNacht.
Gehen Sie ins Wellenfreibad oder ins nahegelegene Kino, lernen Sie Malen mit Aquarellfarben, Zumba oder Schneidern.
Wer mag, kann zudem sämtlichen Vereinen beitreten. Von der Feuerwehr, dem Faschings- Sport- oder Musikverein und vielen mehr, ist sicherlich für jeden etwas dabei.
Angefangen beim Bäcker, über den Metzger, einer Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Supermärkten, Banken, Frisör, Cafés und Gaststätten bis hin zu Kirche, Apotheken, Allgemein- und Zahnärzten und vielem mehr, gibt es zudem nahezu alles was man zum Leben braucht.
Eingebettet zwischen Dillingen, Donauwörth und Wertingen, wohnen Sie ganz zentral.
Am Ort vorbei führt die B16, welche Sie auch schnell an jegliches Ziel bringt. Wer den Zug nehmen möchte, hat ebenfalls die Möglichkeit benzinsparend und stressfrei anzukommen. Innerorts ist man mit dem Fahrrad gut beraten.
Einem Einkaufsbummel, als auch dem kulturellen und gastronomischen Angebot, steht in Höchstädt ebenfalls nichts im Wege.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 63.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Wohneinheit lässt sich durch die vielen nahegelegenen großen Firmen, Schulen und Kliniken gut und sehr leicht vermieten.
Sprechen Sie Lehrer, Referendare, Ärzte, Architekten, Ingenieure und Manager an oder schließen Sie gleich mit den Konzernen Ihren Mietvertrag zu einem überdurchschnittlich hohen Preis.
Eine Wohnung im Grünen, weit weg vom Alltagstrubel, mit viel Ruhe, Zeit für sich und doch so nahe am Geschehen!
Eine Kombination die es selten gibt, sich aber doch so mancher wünscht.
Was sich hier so traumhaft schön anhört, hält genau das was es verspricht.
Im 1.Obergeschoss, dieses 3-Parteienhauses, in welchem die Einheiten durch ein separates Treppenhaus voneinander getrennt sind, können Sie mit Ihrer Familie, inmitten netter Nachbarn, wunderbar leben.
Vielleicht haben Sie sogar die Möglichkeit von zu Hause aus zu arbeiten.
Das schnelle Internet mit Glasfaseranschluß macht es Ihnen leicht, und das geräumiges Treppenhaus, die breiten Türen und die großen, offenen und hellen Räume, sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Es wurde absolut modern und in hochwertiger Ausstattung verbaut.
Eventuell suchen Sie vorerst oder auf lange Sicht aber auch eine Kapitalanlage, um monatlich mehr zu erhalten, als es derzeit an Zinsen für Erspartes gibt.
Die umliegenden Konzerne und großen Firmen, sei es aus Höchstädt, Wertingen, Dillingen oder Donauwörth suchen händeringend für ihre Mitarbeiter dauerhaften Wohnraum. Schließen Sie private Mietverträge oder direkt mit den Firmen selbst. Die Bezahlung ist hier überdurchschnittlich gut und der Mietpartner absolut seriös und liquide.
Für eine leichte Abrechnung ist durch die separaten Zähler gesorgt. Im Keller finden Sie einen eigenen Trockner- und Waschmaschinenanschluß und im Freien sind 2 Stellplätze Ihrer Wohnung zugeteilt.
Außerdem gibt es zu Ihrem Appartement einen eigenen Abstellraum im Keller, als auch einen allgemeinen Platz für Fahrräder oder einen Kinderwagen.
Der Garten darf gerne gemeinschaftlich genutzt werden. Auf Wunsch ist eine Teilung jedoch jederzeit möglich.
Hier können Sie zu zweit, alleine oder mit Freunden die Zeit genießen:
Wer Grillen, ein schönes Glas Wein und tolle Gespräche liebt, dazu gerne lacht oder einfach nur in Ruhe den Tag Revue passieren lassen möchte, ist hier angekommen.
Es bietet sich auch jederzeit die Möglichkeit noch eine kleine Runde zu gehen und die frische Herbstluft zu genießen.
Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen!
Eine Wohnung im Grünen, weit weg vom Alltagstrubel, mit viel Ruhe, Zeit für sich und doch so nahe am Geschehen!
Eine Kombination die es selten gibt, sich aber doch so mancher wünscht.
Was sich hier so traumhaft schön anhört, hält genau das was es verspricht.
Im 1.Obergeschoss, dieses 3-Parteienhauses, in welchem die Einheiten durch ein separates Treppenhaus voneinander getrennt sind, können Sie mit Ihrer Familie, inmitten netter Nachbarn, wunderbar leben.
Vielleicht haben Sie sogar die Möglichkeit von zu Hause aus zu arbeiten.
Das schnelle Internet mit Glasfaseranschluß macht es Ihnen leicht, und das geräumiges Treppenhaus, die breiten Türen und die großen, offenen und hellen Räume, sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Es wurde absolut modern und in hochwertiger Ausstattung verbaut.
Eventuell suchen Sie vorerst oder auf lange Sicht aber auch eine Kapitalanlage, um monatlich mehr zu erhalten, als es derzeit an Zinsen für Erspartes gibt.
Die umliegenden Konzerne und großen Firmen, sei es aus Höchstädt, Wertingen, Dillingen oder Donauwörth suchen händeringend für ihre Mitarbeiter dauerhaften Wohnraum. Schließen Sie private Mietverträge oder direkt mit den Firmen selbst. Die Bezahlung ist hier überdurchschnittlich gut und der Mietpartner absolut seriös und liquide.
Für eine leichte Abrechnung ist durch die separaten Zähler gesorgt. Im Keller finden Sie einen eigenen Trockner- und Waschmaschinenanschluß und im Freien sind 2 Stellplätze Ihrer Wohnung zugeteilt.
Außerdem gibt es zu Ihrem Appartement einen eigenen Abstellraum im Keller, als auch einen allgemeinen Platz für Fahrräder oder einen Kinderwagen.
Der Garten darf gerne gemeinschaftlich genutzt werden. Auf Wunsch ist eine Teilung jedoch jederzeit möglich.
Hier können Sie zu zweit, alleine oder mit Freunden die Zeit genießen:
Wer Grillen, ein schönes Glas Wein und tolle Gespräche liebt, dazu gerne lacht oder einfach nur in Ruhe den Tag Revue passieren lassen möchte, ist hier angekommen.
Es bietet sich auch jederzeit die Möglichkeit noch eine kleine Runde zu gehen und die frische Herbstluft zu genießen.
Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen!
