Haus zum Verkauf €3.000.000 79 m²
60311 Frankfurt am Main (Altstadt)

Fußbodenheizung, Granitböden, hochwertige Einbauküchen, Alarmanlage, Gegensprechanlage gehören hier selbstverständlich zum Standard.

- Fünfstöckiges Stadthaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- Überwiegend Granitboden mit Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Gäste WCs
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- Alufenster
- Vereinzelte Modernisierungsmaßnahmen 2006 z.B. Fassadenanstrich
- Zwei Sonnenbalkone mit Südausrichtung, ein Balkon zum Norden
- Zwei Stellplätze können im nahegelegenen Parkhaus Römerberg zu vergünstigten Bedingungen angemietet werden

Die Altstadt befindet sich nördlich des Mains. Hier finden sich neben vielen Galerien so wichtige Musentempel wie die Schirn Kunsthalle, das Museum für Moderne Kunst, der Kunstverein, das Historische Museum oder das Caricatura Museum. Zum Ausruhen gibt es überall Cafés oder die beschaulichen Höfe verschiedener Klosteranlagen. Der Römerberg ist der zentrale Platz Frankfurts. Er vermittelt eine Vorstellung von der mittelalterlichen Stadt.

Die sehr gute Verkehrsanbindung kommt der Altstadt Frankfurts zugute. Von hier aus gelangen Sie mit der U4 oder U5, Haltestelle Dom/Römer, zu allen zentralen Knotenpunkten wie Hauptwache, Konstablerwache und dem Willy-Brandt-Platz. Ebenso haben Sie Anschluss zu den Straßenbahnen S11 und S12.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 60.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese Liegenschaft gehört zu den schönsten Design-Häusern Frankfurts. In absolut bester Lage, in der Frankfurter Innenstadt, zählt dieses Haus zu den Attraktionen einer modern geprägten Architektur. Als eines von zehn individuellen Architekten-Stadthäusern auf der "Rückseite" der Schirn, bietet dieses Juwel auf fünf Etagen Raum für Wohnen, Gewerbe oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses individuelle, und mit viel herausragendem Inneneinrichtungsstil konzipierte Stadthaus, ist auch für den Eigennutzer vielfältig nutzbar. Das Haus verfügt über drei Balkone und zwei separierte Eingänge. Über das in unmittelbarer Nähe gelegene Römer-Parkhaus, sind zwei Stellplätze zu vergünstigten Konditionen anmietbar.
Das Haus wird mietfrei übergeben.

Diese Liegenschaft gehört zu den schönsten Design-Häusern Frankfurts. In absolut bester Lage, in der Frankfurter Innenstadt, zählt dieses Haus zu den Attraktionen einer modern geprägten Architektur. Als eines von zehn individuellen Architekten-Stadthäusern auf der "Rückseite" der Schirn, bietet dieses Juwel auf fünf Etagen Raum für Wohnen, Gewerbe oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses individuelle, und mit viel herausragendem Inneneinrichtungsstil konzipierte Stadthaus, ist auch für den Eigennutzer vielfältig nutzbar. Das Haus verfügt über drei Balkone und zwei separierte Eingänge. Über das in unmittelbarer Nähe gelegene Römer-Parkhaus, sind zwei Stellplätze zu vergünstigten Konditionen anmietbar.
Das Haus wird mietfrei übergeben.