Haus zum Verkauf €159.000 1816 m²
54595 Weinsheim

Dieses massiv erbaute Wohnhaus steht hoch gelegen am äußersten Dorfrand von Willwerath, welches ein Dorf (Ortsteil) der Gemeinde Weinsheim im Eifelkreis Bitburg-Prüm ist.

Von Willwerath aus erreicht man schnell die Eifelstädte Prüm, Hillesheim und Gerolstein.

Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1930 erbaut. 1976 wurde das Ganze vergrößert und angebaut. Die letzte Renovierung erfolgte zwischen 2008 und 2012.

2018 wurde eine großzügige neue Einbauküche im großen Ess-/Wohnzimmer eingebaut, im Hauswirtschaftsraum wurde gleichzeitig eine neue Einbauküche gleichen Stils aufgestellt.

Das energieeffiziente Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage, welche Strom für den eigenen Verbrauch liefert; der Überschuss wird ins Netz eingespeist. Die Solarmodulen haben eine Leistung (PV-Modulleistung) von 13,160 kWp.

Des weiteren befindet sich im Haus eine moderne, umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2009), welche für niedrige Heizkosten garantiert. Über die Pelletheizung erfolgt auch die Warmwasserzubereitung.

Das Wohnhaus hat Kunststofffenster mit Isolierglas und verfügt über eine Außendämmung. Als Schutz für die Isolation wurde eine Außenwand aus massiven Holzbrettern gesetzt.

Anschließend an das Wohnzimmer liegt der große Wintergarten. Diesen kann der neue Eigentümer fertigstellen und zum Wohnraum hinzuziehen. Der Durchgang zwischen Wohnzimmer und Wintergarten ist bereits geplant.

Vom Wintergarten aus hat man eine herrliche Aussicht über die Umgebung.

Das Ganze steht auf einem schönen Grundstück von 1.816 qm mit viel Privatsphäre, die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Hauswirtschaftsraum mit Küchenblock, Büro, Abstellraum, großes Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche (mit neuer Einbauküche), großes Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Wintergarten/Veranda.

Erste Etage:

Flur, WC, 3 Schlafzimmer.

Garage mit Heizungsraum für die Pellet-Zentralheizung.

Angebaut ist noch ein Holzschuppen, welchen man als Arbeitsraum/Atelier benutzen kann.

Terrasse.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses massiv erbaute Wohnhaus steht hoch gelegen am äußersten Dorfrand von Willwerath, welches ein Dorf (Ortsteil) der Gemeinde Weinsheim im Eifelkreis Bitburg-Prüm ist.

Von Willwerath aus erreicht man schnell die Eifelstädte Prüm, Hillesheim und Gerolstein.

Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1930 erbaut. 1976 wurde das Ganze vergrößert und angebaut. Die letzte Renovierung erfolgte zwischen 2008 und 2012.

2018 wurde eine großzügige neue Einbauküche im großen Ess-/Wohnzimmer eingebaut, im Hauswirtschaftsraum wurde gleichzeitig eine neue Einbauküche gleichen Stils aufgestellt.

Das energieeffiziente Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage, welche Strom für den eigenen Verbrauch liefert; der Überschuss wird ins Netz eingespeist. Die Solarmodulen haben eine Leistung (PV-Modulleistung) von 13,160 kWp.

Des weiteren befindet sich im Haus eine moderne, umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2009), welche für niedrige Heizkosten garantiert. Über die Pelletheizung erfolgt auch die Warmwasserzubereitung.

Das Wohnhaus hat Kunststofffenster mit Isolierglas und verfügt über eine Außendämmung. Als Schutz für die Isolation wurde eine Außenwand aus massiven Holzbrettern gesetzt.

Anschließend an das Wohnzimmer liegt der große Wintergarten. Diesen kann der neue Eigentümer fertigstellen und zum Wohnraum hinzuziehen. Der Durchgang zwischen Wohnzimmer und Wintergarten ist bereits geplant.

Vom Wintergarten aus hat man eine herrliche Aussicht über die Umgebung.

Das Ganze steht auf einem schönen Grundstück von 1.816 qm mit viel Privatsphäre, die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Hauswirtschaftsraum mit Küchenblock, Büro, Abstellraum, großes Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche (mit neuer Einbauküche), großes Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Wintergarten/Veranda.

Erste Etage:

Flur, WC, 3 Schlafzimmer.

Garage mit Heizungsraum für die Pellet-Zentralheizung.

Angebaut ist noch ein Holzschuppen, welchen man als Arbeitsraum/Atelier benutzen kann.

Terrasse.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
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Dieses massiv erbaute Wohnhaus steht hoch gelegen am äußersten Dorfrand von Willwerath, welches ein Dorf (Ortsteil) der Gemeinde Weinsheim im Eifelkreis Bitburg-Prüm ist.

Von Willwerath aus erreicht man schnell die Eifelstädte Prüm, Hillesheim und Gerolstein.

Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1930 erbaut. 1976 wurde das Ganze vergrößert und angebaut. Die letzte Renovierung erfolgte zwischen 2008 und 2012.

2018 wurde eine großzügige neue Einbauküche im großen Ess-/Wohnzimmer eingebaut, im Hauswirtschaftsraum wurde gleichzeitig eine neue Einbauküche gleichen Stils aufgestellt.

Das energieeffiziente Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage, welche Strom für den eigenen Verbrauch liefert; der Überschuss wird ins Netz eingespeist. Die Solarmodulen haben eine Leistung (PV-Modulleistung) von 13,160 kWp.

Des weiteren befindet sich im Haus eine moderne, umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2009), welche für niedrige Heizkosten garantiert. Über die Pelletheizung erfolgt auch die Warmwasserzubereitung.

Das Wohnhaus hat Kunststofffenster mit Isolierglas und verfügt über eine Außendämmung. Als Schutz für die Isolation wurde eine Außenwand aus massiven Holzbrettern gesetzt.

Anschließend an das Wohnzimmer liegt der große Wintergarten. Diesen kann der neue Eigentümer fertigstellen und zum Wohnraum hinzuziehen. Der Durchgang zwischen Wohnzimmer und Wintergarten ist bereits geplant.

Vom Wintergarten aus hat man eine herrliche Aussicht über die Umgebung.

Das Ganze steht auf einem schönen Grundstück von 1.816 qm mit viel Privatsphäre, die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Hauswirtschaftsraum mit Küchenblock, Büro, Abstellraum, großes Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche (mit neuer Einbauküche), großes Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Wintergarten/Veranda.

Erste Etage:

Flur, WC, 3 Schlafzimmer.

Garage mit Heizungsraum für die Pellet-Zentralheizung.

Angebaut ist noch ein Holzschuppen, welchen man als Arbeitsraum/Atelier benutzen kann.

Terrasse.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
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