3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.205
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise im Niedrigenergiestandard ohne Keller errichtet. Für Gartengeräte und Fahrräder steht ein Schuppen auf dem Grundstück zur Verfügung. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wird jeweils eine Garage und zu der Wohnung im Dachgeschoss ein Stellplatz bereitgestellt.
Die Bereitstellung der Wärmeenergie erfolgt über eine Gastherme mit Einspeisung aus dachgebundenen Röhrenkollektoren.
Ausstattung:
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca.107 m² eine überdurchschnittliche Ausstattung, die den Grundsätzen ökologischen Bauens Rechnung trägt. So werden hochwertige Fussbodenbeläge aus Naturstein mit Fussbodenheizung, sowie Vollholzpaneele verlegt. Die Fenster und Türen werden aus Meranitholz gefertigt, wobei die Fenster eine Dreifachverglasung mit besonders hohen Schallschutzeigenschaften bekommen. Auf der Südseite sind noch elektrische Rollläden vorgesehen.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die großen Südterrasse. Das helle, große und moderne Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken verfügt über ein Fenster. Zusätzlich sind noch ein Gäste-WC und ein Raum für die Waschmaschine vorhanden.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss besteht die Möglichkeit einen Kamin aufzustellen.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab November möglich
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Stellplatzmiete: 55,00 €
Wohnfläche: ca. 107,05 m²
Lagebeschreibung:
Seit 1999 ist Langebrück ein Ortsteil der Landeshauptstadt Dresden. Das Anwesen befindet sich nahe der Dresdner Heide im ehemaligen Luftkurort Langebrück (ca. 4000 Einwohner). Dresden-Klotzsche ist ca. 3 km entfernt. Viele Grundstücke zeichnen sich durch einen hohen Grünanteil und parkähnlich angelegte Gärten aus. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (2 Min. bis zum Bus und ca. 15 Minuten bis zur S-Bahn Tarifzone Stadtgebiet Dresden, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7,5 km entfernt) veranlasst vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) und die spürbare Ruhe, viele Bürger sich für immer in Dresden-Langebrück niederzulassen. Ein großes, derzeit erweitertes Kinderzentrum (Krippe, KiTa u. Hort mit Grundschule) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist gut erreichbar. In Langebrück gibt es weiterhin Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein gut besuchtes Waldbad. Sehr gut angenommen wird auch die neu eröffnete Hofewiese (ca. 3 km) in der Dresdner Heide.
Sonstiges:
Gartenmitbenutzung ist möglich und erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter.
Der Vermieter wünscht eine 24-monatige Mietbindung.
Ein Wäscheplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.
TV erfolgt über eine Satellitenanlage.
Netzwerkverkabelung CAT7 ist in mindestens 2 Zimmern vorhanden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.12.2018
Gültig bis: 09.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2232
