5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 150 m²
63820 Elsenfeld

- Fassadenanstrich, Vordach sowie Imprägnierung des Daches erfolgten 2019
- Vinylboden im Dachgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
- Laminatboden im Bereich des Sitzbodens wurde vor etwa 10 Jahren erneuert
- Marken-Einbauküche mit überwiegend neuwertigen Einbaugeräten
- große Schiebetüre zum Balkon (ca. 2 Meter breite Öffnung)
- zusätzlich zu den Bereichen mit Fußbodenheizung befinden sich in allen Zimmern Heizkörper
- ein Kaminanschluss ist vorhanden
- Steckdosen von Busch/Jäger mit integrierter Kindersicherung

Marktgemeinde Elsenfeld

Einwohnerzahl: 9.238 Einwohner (Stand 31.12.2018)
Fläche: 24,39 km²

Markt Elsenfeld
Mit über 9.200 Einwohnern liegt Elsenfeld mit seinen Ortsteilen Rück, Schippach und Eichelsbach im nördlichen Teil des Landkreises Miltenberg. Urkundlich erwähnt wird Elsenfeld erstmals im Jahr 1122. Wo sich Spessart und Odenwald ganz nahe kommen, laden ausgedehnte Wälder zum Wandern ein.

Schon im Jahre 1920 begann die Produktionsaufnahme der Vereinigten Glanzstoffwerke, heute ICO in Elsenfeld. Bis heute ist sie eine der weltweit führenden Hersteller von industriellen Garnen für die Auto- und Textilindustrie geblieben und in Elsenfeld der größte Arbeitgeber.

Nationale und Internationale Sportveranstaltungen in der Untermainhalle haben Elsenfeld weit über die bayerischen Grenzen hinaus bekannt gemacht. Im Bürgerzentrum finden, aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, regelmäßig die verschiedenartigsten Veranstaltungen von Musik, Kultur und Vorträgen statt.

Freizeit
Der Elsavapark ist ein Freizeitvergnügen der besonderen Art inmitten von Elsenfeld. Die großzügige Anlage lädt zum Verweilen ein und bietet ein vielseitiges Angebot zum Erholen, Entspannen, Spielen und Bewegen.
Im Hallenbad Elsavamar erleben Sie nicht nur das Schwimmbecken mit riesigem Wintergarten, sondern auch die bekannte Römersauna. Hier können Sie Ihre Sinne in den traumhaften Saunen und dem Dampfbad verwöhnen lassen.

Leben und Einkaufen
Für Familien mit Kindern ist die Marktgemeinde sehr interessant, denn es gibt fünf Kindergärten, zwei Förderschulen, eine Grundschule, die Berufsbildungsstätte Himmelthal, eine Mittelschule, die Staatliche Realschule sowie das Julius-Echter-Gymnasium.
Auch für ältere Einwohner ist Elsenfeld attraktiv, denn es gibt ein Seniorenheim und den Seniorentreff Mittendrin.
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäcker, Metzger, Super- und Fachmärkte zur Verfügung.

Die ärztliche Versorgung ist in Elsenfeld durch ein Ärztezentrum bestens sichergestellt. Auch die Medikamentenversorgung wird durch drei Apotheken in der Marktgemeinde gewährleistet.
In der Nachbargemeinde Erlenbach am Main befindet sich das Krankenhaus.

Verkehrsanbindung
Elsenfeld liegt an der B469. Dadurch gelangt man schnell auf die A3 und die A45 und hat somit eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt Aschaffenburg ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen Frankfurt in nur 35 Minuten zu erreichen. Attraktiv für Pendler ist natürlich auch der Bahnhof in Elsenfeld.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

In einem Haus mit nur drei Wohneinheiten befindet sich diese großzügige Wohnung, deren 150 m² Wohn-/Nutzfläche sich auf ca. 113 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und 37 m² ausgebauter Fläche im Spitzboden verteilen.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und werden von der Großzügigkeit, welche zusätzlich durch die verwendeten Farben unterstützt wird, überrascht sein! Der Blick schweift über einen ansprechenden Essbereich, vorbei an der Küche bis zu einem kleinen Arbeitsplatz unterhalb einer Gaube. Im Anschluss daran befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie wunderbar den Feierabend genießen können.

Was Sie unbedingt wissen sollten: der offene Wohn-/Essbereich bietet viele Möglichkeiten zur Raumgestaltung - das Arrangieren von Möbelstücken macht hier richtig Spaß! Rechts vom Eingang befinden sich drei Schlafräume mit separatem Duschbad. Einer der Schlafräume wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, in welchem sich ein Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss befinden, was die Hausarbeit sicherlich etwas erleichtert. Zusätzlich befindet sich im Keller aber auch ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Passend zum gesamten Interieur führt eine weiße Massivholz-Treppe hinauf in den Spitzboden. Die dort befindliche Galerie ist durch Sicherheitsglas zum darunterliegenden Wohnraum gesichert. Blicke können allerdings wunderbar auf die dort dekorativ angeordneten Lieblingsstücke fallen. Im Spitzboden befindet sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer, in dem ein Einbauschrank jede Menge Platz für Ihre Kleidung bietet. Das top-gepflegte Badezimmer begeistert durch die verwendeten griechischen Marmorfliesen in zwei Farbtönen und weist von der Eckbadewanne über die Dusche, einen großen Waschtisch bis zu WC, Bidet sowie Handtuchheizkörper alles auf, was Sie von Ihrer persönlichen Wellness-Oase erwarten.

Die gesamte Wohnung besticht durch durchgängig verwendete Materialien. Im Dachgeschoss wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, im Spitzboden wurde Laminat als Bodenbelag verwendet. Die Deckenverkleidung besteht aus weißen Paneelen, passend zu den weißen Vollholztüren.

Hervorzuheben ist zudem, dass der gesamte Wohn-/Essbereich sowie Küche und Bäder über Fußbodenheizung verfügen und in allen Zimmern zusätzlich Heizkörper vorhanden sind.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. In unmittelbarer Nähe stehen außerdem ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem gibt es auch einen Bereich im Haus, in dem Fahrräder sicher untergebracht werden können sowie einen separaten Kellerraum mit einer Fläche von über 13 m².

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

In einem Haus mit nur drei Wohneinheiten befindet sich diese großzügige Wohnung, deren 150 m² Wohn-/Nutzfläche sich auf ca. 113 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und 37 m² ausgebauter Fläche im Spitzboden verteilen.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und werden von der Großzügigkeit, welche zusätzlich durch die verwendeten Farben unterstützt wird, überrascht sein! Der Blick schweift über einen ansprechenden Essbereich, vorbei an der Küche bis zu einem kleinen Arbeitsplatz unterhalb einer Gaube. Im Anschluss daran befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie wunderbar den Feierabend genießen können.

Was Sie unbedingt wissen sollten: der offene Wohn-/Essbereich bietet viele Möglichkeiten zur Raumgestaltung - das Arrangieren von Möbelstücken macht hier richtig Spaß! Rechts vom Eingang befinden sich drei Schlafräume mit separatem Duschbad. Einer der Schlafräume wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, in welchem sich ein Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss befinden, was die Hausarbeit sicherlich etwas erleichtert. Zusätzlich befindet sich im Keller aber auch ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Passend zum gesamten Interieur führt eine weiße Massivholz-Treppe hinauf in den Spitzboden. Die dort befindliche Galerie ist durch Sicherheitsglas zum darunterliegenden Wohnraum gesichert. Blicke können allerdings wunderbar auf die dort dekorativ angeordneten Lieblingsstücke fallen. Im Spitzboden befindet sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer, in dem ein Einbauschrank jede Menge Platz für Ihre Kleidung bietet. Das top-gepflegte Badezimmer begeistert durch die verwendeten griechischen Marmorfliesen in zwei Farbtönen und weist von der Eckbadewanne über die Dusche, einen großen Waschtisch bis zu WC, Bidet sowie Handtuchheizkörper alles auf, was Sie von Ihrer persönlichen Wellness-Oase erwarten.

Die gesamte Wohnung besticht durch durchgängig verwendete Materialien. Im Dachgeschoss wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, im Spitzboden wurde Laminat als Bodenbelag verwendet. Die Deckenverkleidung besteht aus weißen Paneelen, passend zu den weißen Vollholztüren.

Hervorzuheben ist zudem, dass der gesamte Wohn-/Essbereich sowie Küche und Bäder über Fußbodenheizung verfügen und in allen Zimmern zusätzlich Heizkörper vorhanden sind.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. In unmittelbarer Nähe stehen außerdem ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem gibt es auch einen Bereich im Haus, in dem Fahrräder sicher untergebracht werden können sowie einen separaten Kellerraum mit einer Fläche von über 13 m².