Haus zu vermieten €1.920
Ausstattung: Keller, Badewanne, WG-geeignet, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit und Stellplätzen in Aachen-Richterich!
Dieses erst kürzlich vollständig modernisierte 6-Zimmern-Reihenmittelhaus, bietet mit über 203 m² Wohn- und Nutzfläche auch der größeren Familie Platz. Der funktionale Grundriss, zwei Bäder und die ausreichend, zur Verfügung stehenden Stellplätze, lassen keine Wünsche offen. Der Souterrainbereich kann zusätzlich entweder von einem größeren Kind oder als genehmigte Gewerbefläche genutzt werden. Der Garten und die Terrassen hinter dem Haus laden zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein. Für 1.920,00 Euro Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und inklusive drei Stellplätzen und zwei Garage können Sie schon Morgen hier das Leben in vollen Zügen genießen. Interesse? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: B: 93,30 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1963!
Ausstattung:
Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Modernisierung und Sanierung in 2018 / 2019
- Wärmedämmung
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gute Infrastruktur
- mondäner Gesamteindruck
- drei PKW-Stellplätze
- zwei PKW-Garagen
- geräumiger Souterrain (ideal für ein stilles Gewerbe)
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- klassisches Familienhaus
- geräumiges Wohnhaus
- beliebte Wohnlage
- umfassend modernisiert
- und vieles mehr
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Gesamtfläche: ca. 217,68 m²
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Wohnfläche: ca. 203,45 m²
Vermietbare Fläche: ca. 203,45 m²
Nutzfläche: ca. 14,23 m²
Lagebeschreibung:
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 3,50
Dist. Grundschule (km): 1,70
Dist. Gymnasium (km): 1,40
Dist. Gesamtschule (km): 1,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,14
Dist. Bus (km): 0,08
Dist. Autobahn (km): 2,40
Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Mehrere Parkanlagen und das Schloss Schönau laden in Richterich, besonders im Sommer, zum Entspannen ein. Neben Natur bietet Richterich auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie mehrere Vereine und einen Paintballpark. Die Infrastruktur ist in Richterich sehr gut aufgebaut. So erreicht man beispielsweise die Anschlussstelle an die A4 mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Hinzukommend ist ein Haltepunkt der Zugstrecke Aachen – Mönchengladbach in Planung. Für Familien bietet Richterich ausserdem Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit vier Kindergärten und zwei Grundschulen.
Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-20
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M-GY730
