Haus zum Verkauf €350.000
07987 Thüringen - Mohlsdorf

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Haus ist freistehend, früh die ersten Sonnenstrahlen und abends die letzten.
Grundstücksgröße: 2558 m², teilweise mit Bäumen und Hecken umfriedet. Grundstückseinfahrt geteert, Fundamente und Leerrohre für elektrische Toranlage vorhanden.
Das Haus wurde 2001-2007 restauriert. Neue Betonfundamente und starkes Ziegelmauerwerk (36,5cm). Ebenfalls wurden Ökologische Baustoffe verwendet. Von dem alten Haus ist nur das Sichtfachwerk im OG, die alte Biedermeierdecke im Wohnzimmer und die handgehauenen Sparen im Dachgeschoß übrig geblieben. Das Haus besitzt Charme und Charakter!
Das Haus ist teilunterkellert, Wäscheplatz und Pufferspeicher der Heizung.

Zur Wohnfläche:
- EG ca. 80 m², Deckenhöhe ca. 2,30m, Einbauküche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte und hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau, WZ mit Kaminofen, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, separates Gäste WC mit Urinal

- OG ca. 80m², Deckenhöhen ca. 2,00m und 2,50m,
3 Kinderzimmer, Flur mit Bibliothek, WC mit Bidet im separaten Raum , Bad mit Dusche und Badewanne mit Wirlpoolfunktion, Raum mit Saunavorbereitung

- ausgebautes DG ca. 75m² mit Dachschräge,
Schlafzimmer, großer Flur/ Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, WC mit
Waschbecken.

Komplettes Dach mit Aufsparrendämmung und Tonbiberschwänze als Dacheindeckung, Dachrinnen, Blitzschutz und Bleche alles in Kupfer

Carport mit zwei Stellplätzen und Spitzboden als Lager ausgebaut ebenfalls Tonbiberschwänze als Dacheindeckung, Dachrinnen, Blitzschutz und Bleche, alles in Kupfer, gepflasterter Hof ca. 100m².

Nebengebäude mit Holzvergaseranlage und separater Werkstatt und Lagerraum, plus Spitzboden, ebenfalls Tonbiberschwänze als Dacheindeckung, Dachrinnen, Blitzschutz und Bleche, alles in Kupfer.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fenster mit herausnehmbarer Fliegengaze ausgestattet, Fensterbänke Außen in Theumaer Schiefer,, Fensterbänke Innen teilweise in Granit bzw. Marmor, Fenster EG mit Rollladen, Das Haus besitzt eine PV-Anlage von 5,16 KW. Einnahmen bis 2028 ca. 18.000,-€ nach Abzug Steuern. Garantierter Vergütungssatz liegt bei 46,75 €-Cent.

Makleranfragen nur, wenn ein potenzieller Käufer vorhanden ist!!!

Verwendung von BIldmaterial nur nach schriftlicher Erlaubnis.

Besichtigung nur nach Vorliegen einer positiven Finanzierungsbescheinigung einer Bank.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2020
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 2558 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²

Lagebeschreibung:
Unweit der Kreisstadt Greiz befindet sich Kleinreinsdorf. Kleinreinsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf. In unmittelbarer Nähe vom Objekt (5 km) befinden sich vier Kindergärten, eine Grundschule, Hausarzt zugl. Kinderarzt, Pennymarkt, Sparkasse, zahlreiche Vereine, Reiterhof, mehrere Fleischer und Bäckereien ( eine im Ort)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz

Gepflasterte Terrasse ca. 12 m².

Bepflanzter Gartenteich mit ca. 10000 Litern Wasser.

Wasserzisterne mit Quellwasseranschluss ca. 3500 Liter.

Grundstückseigener Brunnen für Waschmaschine und WC.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2001
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 161963