4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 143 m²
53604 Bad Honnef

Die ca. 1972 erstellte Wohnanlage besteht aus insgesamt 14 terrassenförmig angelegten Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Alle Wohnungen sind zur Sonnenseite nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die hier angebotene Wohnung liegt ganz oben auf der 7. Etage und bietet eine unverbaubare, atemberaubende Aussicht über das Rheintal.

Neben der ca. 90 m2 (!) großen Süd- West-Terrasse gehört zusätzlich zur Wohnung ein kleiner, von der Küche zugänglicher Garten (Sondernutzungsrecht) auf der Rückseite der Wohnung. Von hier haben Sie, neben der mittig angelegten Treppenanlage, einen weiteren direkten Zugang zur Wohnung über einen Fußweg. Über diesen Weg können Sie Ihre Wohnung z. B. auch mit dem eBike erreichen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung ist ideal, wenn Sie geschützt und ruhig sowie naturverbunden in herrlicher Aussichtslage wohnen möchten.

Weitere Details und Ausstattungsbeschreibungen:

- Baujahr ca. 1972
- Grundstücksgröße der Wohnanlage gesamt gem. Grundbuch: 2.361 m2
- Wohnfläche ca. 143,5 m2 (hiervon 14 Terrassenanteil berechnet: ca. 22,5 m2)
- Nutzfläche: 1 Abstellraum neben der Küche

- Anzahl der Einheiten insgesamt: 14
- Lage: 7. Etage (oberste Etage), kein Aufzug

- Parken: 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Nachtstrom-Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer

- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- 1 Gäste-WC mit Dusche (Fenster)
- 1 Bad mit Wanne, Waschtisch und WC (Fenster)
- große Lichtkuppel über der Essdiele
- Böden: überwiegend Parkettboden
- große, wetterfeste Markise aus 2011
- großer Pflanzenbereich/Blumenwannen als Terrassenbegrenzung

- 1984 wurde das Flachdach in Foamglas neu gedeckt (guter Wärmedämmwert)

Die Wohnung befindet sich in Rhöndorf, einem der schönsten und bekanntesten Ortsteile von Bad Honnef. Die malerische Umgebung, unmittelbar angrenzend an das Siebengebirge, liebevoll restaurierte, pittoreske Fachwerkhäuser und gemütliche Gässchen ziehen Besucher aus der ganzen Region nach Rhöndorf.

In wenigen Minuten sind Sie an der Rheinpromenade oder lassen den Tag bei einem Spaziergang im Siebengebirge oder durch die Weinberge ausklingen.

Diverse Gastronomieangebote und kleine Geschäfte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Über den Bahnhof Rhöndorf (500 m entfernt) haben Sie Anschluss an die Straßen- und Bundesbahn mit einer Verbindung nach Bonn, Siegburg oder Köln. Über die B42 erreichen Sie mit dem PKW das Zentrum von Bonn in rund 22 Minuten (ca. 17 km entfernt). Nur ca. 2 km entfernt liegt der Marktplatz und die Fußgängerzone Bad Honnef s.

Sie wohnen absolut ruhig am Ende einer Sackgasse, überzeugen Sie sich von der besonderen Qualität der Lage bei einer Außenbesichtigung vorab.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Details zu und stimmen eine Besichtigung ab. Rufen Sie uns dazu an oder senden Sie eine Anfrage per Mail, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Die ca. 1972 erstellte Wohnanlage besteht aus insgesamt 14 terrassenförmig angelegten Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Alle Wohnungen sind zur Sonnenseite nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die hier angebotene Wohnung liegt ganz oben auf der 7. Etage und bietet eine unverbaubare, atemberaubende Aussicht über das Rheintal.

Neben der ca. 90 m2 (!) großen Süd- West-Terrasse gehört zusätzlich zur Wohnung ein kleiner, von der Küche zugänglicher Garten (Sondernutzungsrecht) auf der Rückseite der Wohnung. Von hier haben Sie, neben der mittig angelegten Treppenanlage, einen weiteren direkten Zugang zur Wohnung über einen Fußweg. Über diesen Weg können Sie Ihre Wohnung z. B. auch mit dem eBike erreichen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung ist ideal, wenn Sie geschützt und ruhig sowie naturverbunden in herrlicher Aussichtslage wohnen möchten.

Die ca. 1972 erstellte Wohnanlage besteht aus insgesamt 14 terrassenförmig angelegten Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Alle Wohnungen sind zur Sonnenseite nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die hier angebotene Wohnung liegt ganz oben auf der 7. Etage und bietet eine unverbaubare, atemberaubende Aussicht über das Rheintal.

Neben der ca. 90 m2 (!) großen Süd- West-Terrasse gehört zusätzlich zur Wohnung ein kleiner, von der Küche zugänglicher Garten (Sondernutzungsrecht) auf der Rückseite der Wohnung. Von hier haben Sie, neben der mittig angelegten Treppenanlage, einen weiteren direkten Zugang zur Wohnung über einen Fußweg. Über diesen Weg können Sie Ihre Wohnung z. B. auch mit dem eBike erreichen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung ist ideal, wenn Sie geschützt und ruhig sowie naturverbunden in herrlicher Aussichtslage wohnen möchten.