Haus zum Verkauf €117.000 250 m²
09328 Lunzenau

Lunzenau ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen und liegt im Mittelsächsischen Granulitgebirge direkt an der Zwickauer Mulde. Westlich an Lunzenau führen die Bundesautobahn A 72 und die Bundesstraße B 175 vorbei. Der nächstgelegene Bahnhof ist Burgstädt an der Bahnstrecke von Chemnitz nach Leipzig. Durch die Stadt fährt eine Buslinie. Busverbindungen bestehen auch nach Burgstädt, Narsdorf, Wiederau und Mittweida. Die Mittelschule befindet sich in nur 200m Entfernung.

Das Objekt selbst befindet sich relativ Zentrumsnah, direkt am Max-Vogler-Park und der Mittelschule in Lunzenau.
Die Umgebungsbebauung ist durch mehrgeschossige Wohnhäuser geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Anbindung an den ÖPNV sind im Objektumfeld vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um einer typische einfache Stadtteillage.

Baujahr: 1862
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

09328 Lunzenau

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1862 errichtetes und vermutlich in den 90er Jahren modernisiertes Einfamilienhaus in Lunzenau.
Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebauten Dachgeschoss ist nicht unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 250m² und ist trapezförmig.

Die Wohnfläche beträgt laut Informationen ca. 240m² und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Heizraum, Küche sowie ein Bad. Da das Objekt über 2 Hauseingänge verfügt und der eine Eingangsbereich sehr groß geschnitten ist, kann dieser zusätzlich noch als Wohnfläche genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume sowie eine Toilette und im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls noch 3 Wohnräume. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Zu dem Objekt gehören noch 2 Garagen die sich direkt vor dem Objekt befinden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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09328 Lunzenau

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1862 errichtetes und vermutlich in den 90er Jahren modernisiertes Einfamilienhaus in Lunzenau.
Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebauten Dachgeschoss ist nicht unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 250m² und ist trapezförmig.

Die Wohnfläche beträgt laut Informationen ca. 240m² und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Heizraum, Küche sowie ein Bad. Da das Objekt über 2 Hauseingänge verfügt und der eine Eingangsbereich sehr groß geschnitten ist, kann dieser zusätzlich noch als Wohnfläche genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume sowie eine Toilette und im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls noch 3 Wohnräume. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Zu dem Objekt gehören noch 2 Garagen die sich direkt vor dem Objekt befinden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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