Haus zum Verkauf €187.000 675 m²
Wackersdorf ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wackersdorf. Die Gemeinde zählt zu den wirtschaftlichen Spitzenstandorten der Oberpfalz und ist durch die Nähe zum Murner See und dem Steinberger See als Kerngebiet des Oberpfälzer Seenlands ein attraktiver Standort für Tourismus und Naherholung.
Auch die verkehrlich beste Anbindung im Kreuzungsbereich zwischen Regensburg, Weiden, Amberg und Cham macht das Wohnen in Wackersdorf besonders attraktiv.
Ein Bahnhof liegt in der direkt angrenzenden Stadt Schwandorf und ist somit problemlos mit dem Bus zu erreichen.
Wackersdorf verfügt über mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule. Auch die staatliche Wirtschaftsschule des Landkreises Schwandorf hat ihren Sitz in Wackersdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde kann zudem durch ihr Schwimmbad, sowie einigen Restaurants überzeugen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer eingewachsenen Wohngegend in einer Sackgasse.
Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet - die Ausstattung stammt größtenteils noch aus dem Baujahr und ist daher renovierungsbedürftig.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1989.
Bei den Fenstern handelt es sich zum Teil um Aluminiumfenster und um 2-fach-verglaste Holzfenster aus 1989.
Das Grundstück hat eine Hanglage und befindet sich unterhalb einer Waldfläche.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Aufgrund der Hanglage wurde der Keller in Souterrain-Bauweise ausgeführt und verfügt dadurch auf der Straßenseite über mehrere Fenster, sowie einen separaten Hauszugang. Hier wäre beispielsweise ein Büro oder Hobbyraum gut möglich.
Das Dach ist noch mit Eternitplatten eingedeckt. Ein Ausbau des Dachbodens zu einer weiteren Einheit oder zur Vergrößerung der bestehenden Wohnung wäre gut denkbar. Das Treppenhaus befindet sich außerhalb der Wohnräume, sodass beide Wohneinheiten separate Zugänge hätten.
Die vorhandene Einzelgarage befindet sich im Kellergeschoss mit bequemer Zugangsmöglichkeit durch das Haus in die Wohneinheit.
Aufgrund der Hanglage des Anwesens können Sie, insbesondere von der Loggia, einen schönen Fernblick genießen.
Die Gartenfläche, welche sich hinter dem Wohnhaus befindet wurde in 3 Ebenen aufgesplittet.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss (Souterrain):
Waschraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Lagerräume, Büro/Hobbyraum, Technikraum, Garage, Flur
Erdgeschoss:
4 Zimmer, Wohnküche, separates WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Diele, Flur, Loggia (überdachter Balkon)
Dachgeschoss:
Ausbaureserve
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer eingewachsenen Wohngegend in einer Sackgasse.
Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet - die Ausstattung stammt größtenteils noch aus dem Baujahr und ist daher renovierungsbedürftig.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1989.
Bei den Fenstern handelt es sich zum Teil um Aluminiumfenster und um 2-fach-verglaste Holzfenster aus 1989.
Das Grundstück hat eine Hanglage und befindet sich unterhalb einer Waldfläche.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Aufgrund der Hanglage wurde der Keller in Souterrain-Bauweise ausgeführt und verfügt dadurch auf der Straßenseite über mehrere Fenster, sowie einen separaten Hauszugang. Hier wäre beispielsweise ein Büro oder Hobbyraum gut möglich.
Das Dach ist noch mit Eternitplatten eingedeckt. Ein Ausbau des Dachbodens zu einer weiteren Einheit oder zur Vergrößerung der bestehenden Wohnung wäre gut denkbar. Das Treppenhaus befindet sich außerhalb der Wohnräume, sodass beide Wohneinheiten separate Zugänge hätten.
Die vorhandene Einzelgarage befindet sich im Kellergeschoss mit bequemer Zugangsmöglichkeit durch das Haus in die Wohneinheit.
Aufgrund der Hanglage des Anwesens können Sie, insbesondere von der Loggia, einen schönen Fernblick genießen.
Die Gartenfläche, welche sich hinter dem Wohnhaus befindet wurde in 3 Ebenen aufgesplittet.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss (Souterrain):
Waschraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Lagerräume, Büro/Hobbyraum, Technikraum, Garage, Flur
Erdgeschoss:
4 Zimmer, Wohnküche, separates WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Diele, Flur, Loggia (überdachter Balkon)
Dachgeschoss:
Ausbaureserve
