4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
50859 Lindenthal - Köln Lövenich

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Interessenten, bevor wir an dieser Stelle, wie üblich, die Wohnung beschreiben einige Besonderheiten der Wohneinheit.
Mit der Übertragung der Wohnung erwerben Sie keine herkömmliche Eigentumswohnung, sondern Genossenschaftsanteile, verbunden mit einem lebenslangen, vererbbaren Wohnrechts an der Wohnung. Weitere Infos entnehmen Sie bitte den gescannten Anlagen.
Nun zu den Details der Wohnung: Die angebotene Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, die sich auf ca. 97 m² aufteilen, in der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum und ein weiterer sehr großer Stauraum, der über eine Falltreppe zu erreichen ist. Es stehen Ihnen 3 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Fenster und Badewanne und ein großer Balkon zur Verfügung. Ein besonderer Reiz der Wohnung sind die Überhohen Decken, die Ihnen ein herrliches Raumgefühl vermitteln. Die Wohnung befindet sich in einem Passivhaus, d.h. Ihre Heizkosten sind sehr gering, die jetzige Bewohnerin gab an, dass Sie selbst im Winter, ohne Heizung 22 Grad in den Wohnräumen hatte.

Ausstattung:
Fenster: Dreifach verglast, außen und innen weiß, mit Raffstore
Böden: Moderner Vinyl Laminat, Fliesen im Bad
Fernsehempfang: SAT Anlage
Abstellräume: Ja 2 Stück
Balkon: Ja

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: auf Anfrage inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei der Übertragung der Genossenschaftsanteile auf den neuen Anteilsinhaber ( Erwerber) wird eine Vermittlungsgebühr von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, der Ablösesumme von 120.000,-€ fällig. Ausmachend 4284,00,-Euro.

Wohnfläche: ca. 97 m²

Lagebeschreibung:
Widdersdorf grenzt an die Stadtteile Bocklemünd/Mengenich, Vogelsang, Müngersdorf und Lövenich. Im Westen von Widdersdorf verläuft die Stadtgrenze von Köln. Dort grenzt die Stadt Pulheim (Stadtteil Brauweiler) an.
Historik triff auf Moderne:
Alte Gutshöfe und Klosterhäuser prägen das Stadtteilbild von Widdersdorf. Das Stadtteilzentrum bilden eine Kirche, der Friedhof und ein Pfarrhaus. In den letzten Jahren hat ein starker Umbruch stattgefunden und in Widdersdorf entstanden, vor den Toren von Köln, viele Neubauprojekte, viele Ideen wurden umgesetzt, die das angenehmer machen.
Besonderes Plus ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitangeboten.
Highlight für Familien mit Kindern ist das Projekt internationale Friedensschule. Bundesweit einmalig kann die Schule einen Kindergarten, eine Vorschule, eine Grundschule, eine International School mit IB-Abschluss und ein Gymnasium mit Abitur- und IB-Abschluss unter einem Dach vereinen.
Der Stadtteil selbst gehört, trotz weiter Entfernung, zum Stadtbezirk Lindenthal. Ihm Stadtteil selber fahren die Buslinien 145, 149 und 962 der KVB.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 02.05.2011
Gültig bis: 01-05-2021
Baujahr: 2013
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 1156