4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Diese seit 2014 vermietete 2 2/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1946 erbaut, in den Jahrzehnten mehrfach erweitert und verändert und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten.
Da die Wohnung vor der jetzigen Nutzungsänderung eine Gaststätte war, ist der Grundriss einer Gaststätte nach wie vor wahrzunehmen.
Mit betreten der Wohnung stehen Sie im Eingangs- und Küchenbereich, der zugleich auch den Wohnbereich darstellt. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, Herd und Kühlschrank sowie diverser Unter- und Oberschränke ausgestattet und fügt sich gut in den Wohnraum ein.
Neben dem einen Schlafzimmer sind zwei weitere halbe Zimmer vorzufinden.
Die Sanitäranlagen sind getrennt und verfügen über eine innenliegende Dusche und ein separtes WC.
Ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und rundet dieses Angebot ab.
Es besteht ein dauerhaftes Mietverhältnis mit der Gemeinde Bordesholm, die die Wohnung an Migranten vergeben hat. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 4.560 € im Jahr und steigt durch die Staffelmietvereinbarung alle zwei Jahre bis auf 5.460 € im Jahr 2026.
Überzeugen Sie sich selber von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung:
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ 2 2/2-Zimmer-Wohnung
+ Lage im Erdgeschoss
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Großer öffentlicher Kfz-Parkplatz vor dem Haus
+ Eigener Kellerraum
AUFTEILUNG WOHNUNG:
+ Geräumiger Wohnraum mit offener Einbauküche
+ Schlafzimmer
+ Zwei halbe Zimmer
+ Duschbad
+ WC
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 73 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Straße in zentraler Lage von Bordesholm. Der Bahnhof und das Zentrum von Bordesholm mit seiner kleinen Einkaufsstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Bordesholm liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A7 entfernt, zwischen Kiel und Neumünster. Seine gute Infrastruktur (Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine) sowie sein hoher Freizeitwert (u. a. der Bordesholmer See) haben diesen Ort zu einer der beliebtesten Kieler Randgemeinden werden lassen.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Landeshauptstadt Kiel und in ca. 40 Minuten in Hamburg.
Sonstiges:
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-03-28
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6320 - OH
