4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 108 m²
45891 Gelsenkirchen (Erle)

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte und moderne Wohnung in einem gepflegten und Niveau vollem Objekt an. Das Haus wurde im Jahr 2004 hochwertig erstellt und steht einem Neubau in nichts nach! Die gesamte Anlage ist nachhaltig und massiv erstellt worden.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und erschließt sich über ein helles Treppenhaus und zusätzlich über einen großzügigen Aufzug. Im selben Hauseingang leben 5 Parteien. Die gesamte Anlage wird durch 2 weitere Häuser á je 8 Einheiten vervollständigt.
Das Haus wird professionell und gut verwaltet. Es besteht kein Investitionsstau und die Rücklagen sind ok.
Zudem ist das Hausgeld im Verhältnis moderat. Die Heizkosten sind im Verhältnis sehr günstig, also im dunkelgrünen Bereich mit ca. 1,00 Euro pro Monat und m².

Alle Materialien, wie Parkett, Fliesen, Türen etc. sind hochwertig und zeitlos, sowie geschmackvoll ausgewählt..

Die Fensterrollladen werden elektrisch betrieben. Die Steuerung der Heizung ist elektronisch. Kabelanschlüsse sind in der Wohnung in mehreren Zimmern, ebenso Telefondosen.

Die Einbauküche kann bei Bedarf gegen Entgelt übernommen werden.

Die Wohnung hat ein freundliches Entrée/Diele, von der alle Räume abgehen. Der Grundriss ist sehr durchdacht und entspricht dem Zeitgeist. Als erstes gehen 2 Arbeits-/ Kinderzimmer mit je einer Größe von ca. 12m² ab. Daneben befindet ich das Gäste-WC und das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie Handtuchheizkörper. Im weiteren geht die großzügige Küche ab die alle Funktionen bestens erfüllt. Ein Essplatz hat zudem Platz. Das weitläufige Wohnzimmer hat einen Zugang zum übergroßen Balkon. Das Schlafzimmer ebenso.
Der Balkon ist sicher eines der herausragenden Besonderheiten der Wohnung. Form und Größe sprechen für sich. Das sollte man gesehen haben (Das können die Fotos nicht so einfangen, wie es in Wirklichkeit ist. Das Empfinden, die Nutzungsmöglichkeiten und die Größe sind deutlich schöner).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Waschplatz und bei Bedarf ein Tiefgargenstellplatz. Dieser lässt sich sehr gut befahren und ist auch für Damen recht freundlich!

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte und moderne Wohnung in einem gepflegten und Niveau vollem Objekt an. Das Haus wurde im Jahr 2004 hochwertig erstellt und steht einem Neubau in nichts nach! Die gesamte Anlage ist nachhaltig und massiv erstellt worden.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und erschließt sich über ein helles Treppenhaus und zusätzlich über einen großzügigen Aufzug. Im selben Hauseingang leben 5 Parteien. Die gesamte Anlage wird durch 2 weitere Häuser á je 8 Einheiten vervollständigt.
Das Haus wird professionell und gut verwaltet. Es besteht kein Investitionsstau und die Rücklagen sind ok.
Zudem ist das Hausgeld im Verhältnis moderat. Die Heizkosten sind im Verhältnis sehr günstig, also im dunkelgrünen Bereich mit ca. 1,00 Euro pro Monat und m².

Alle Materialien, wie Parkett, Fliesen, Türen etc. sind hochwertig und zeitlos, sowie geschmackvoll ausgewählt..

Die Fensterrollladen werden elektrisch betrieben. Die Steuerung der Heizung ist elektronisch. Kabelanschlüsse sind in der Wohnung in mehreren Zimmern, ebenso Telefondosen.

Die Einbauküche kann bei Bedarf gegen Entgelt übernommen werden.

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte und moderne Wohnung in einem gepflegten und Niveau vollem Objekt an. Das Haus wurde im Jahr 2004 hochwertig erstellt und steht einem Neubau in nichts nach! Die gesamte Anlage ist nachhaltig und massiv erstellt worden.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und erschließt sich über ein helles Treppenhaus und zusätzlich über einen großzügigen Aufzug. Im selben Hauseingang leben 5 Parteien. Die gesamte Anlage wird durch 2 weitere Häuser á je 8 Einheiten vervollständigt.
Das Haus wird professionell und gut verwaltet. Es besteht kein Investitionsstau und die Rücklagen sind ok.
Zudem ist das Hausgeld im Verhältnis moderat. Die Heizkosten sind im Verhältnis sehr günstig, also im dunkelgrünen Bereich mit ca. 1,00 Euro pro Monat und m².

Alle Materialien, wie Parkett, Fliesen, Türen etc. sind hochwertig und zeitlos, sowie geschmackvoll ausgewählt..

Die Fensterrollladen werden elektrisch betrieben. Die Steuerung der Heizung ist elektronisch. Kabelanschlüsse sind in der Wohnung in mehreren Zimmern, ebenso Telefondosen.

Die Einbauküche kann bei Bedarf gegen Entgelt übernommen werden.