3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz
OBJEKT:
Die Appartementanlage „Residenz am Teich“ mit nur 8 Wohneinheiten, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des Ostseebades Boltenhagen. Diese besonders geräumige und helle 3-Zimmer Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoß der Appartementanlage „Residenz am Teich“.
Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in: einen großen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein schönes Schlafzimmer, ein Gästezimmer im ausgebauten Dachgeschoss, ein Tageslichtvollbad mit Loggia und einen kleinen Abstellraum.
Der südwestlich gelegene Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein und ist mit einer Markise und einem Windschutz (zur Westseite) ausgestattet.
Der großzügige Wohnbereich mit Sofalandschaft, Anbauwand mit TV-Unterschrank sowie der kombinierte Essbereich mit integrierter Küchenzeile (Einbauküche) und großem Vorratsschrank, bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.
Das helle Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank für Ihre Garderobe. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss der Maisonettewohnung. Hier verfügt die Wohnung über ein weiteres helles Zimmer, das mit einer Schlafcouch und einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser Raum/ dieser Bereich eignet sich optimal als zusätzliches Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung und eine Loggia in Nordostausrichtung.
Der kleine separate Abstellraum (innerhalb der Wohnung) bietet Ihnen weitere Abstellfläche und ist mit einem Wachmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist z.T. gefliest. Im Schlaf- und Gästezimmer wurde Teppichboden verlegt. Die Fenster verfügen teilweise über Außenrollläden, die Veluxfenster sind mit Fliegenschutz ausgestattet.
Der Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Im Keller (das Gebäude ist teilunterkellert) befindet sich der zusätzliche, zur Wohnung gehörige Abstellraum.
LAGE:
Die Lage des Hauses ist einzigartig: ruhig und nur 100 m zum schönen Sandstrand entfernt. Bis zum Zentrum von Boltenhagen sind es nur ca. 250 m, hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lernen Sie Boltenhagen mit dem einmaligen, ca. 4 km langen Sandstrand kennen und erkunden Sie mit dem Fahrrad das urwüchsige, natürliche Hinterland (Klützer Winkel). Boltenhagen hält für seine Gäste und Bewohner eine einmalig saubere, jodhaltige Luft bereit. Das Ostseebad bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Für Familien ist die Fußnähe zum Kindergarten und zur Grundschule in Boltenhagen gegeben sowie schnell erreichbare Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs.
AUSSTATTUNG:
- Flur/ Eingangsbereich
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Kinder-/ Gästezimmer im ausgebauten Dachgeschoss
- 1 Tageslichtvollbad mit Fußbodenheizung und Loggia
- 1 kleiner Abstellraum
- Balkon in Südwestausrichtung
SONSTIGES:
- Markise und teilweise Windschutz (Westseite)
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- 1 separater, zugehöriger Abstellraum im Keller
- Fußböden: Wohnzimmer: Laminat, Badezimmer und Küche: Fliesen, im
ausgebautem Dachgeschoss: Teppichboden
- Verfügbarkeit/ Übernahme: gemäß Absprache
- Kaufpreis inklusive Mobiliar und Inventar (außer persönliche Sachen)
- monatliches Hausgeld: 198,-- Euro (zzgl. eigener Stromverbrauch, Grundsteuer,
Rundfunk- und Fernsehgebühren, Hausratversicherung, Zweitwohnsitzsteuer)
ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 84,80 kWh/(m²*a), Baujahr Heizung: 2001, ausgestellt am: 18.08.2019, gültig bis: 18.08.2029, Energieträger: Gas
