2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
55596 Rheinland-Pfalz - Waldböckelheim

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1600277?accessKey=5da7 +++

Zum Verkauf steht diese top-gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1994 erbauten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in Waldböckelheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² vereint sie 2 helle, gut geschnittene Räume mit schönen, neuen Laminatböden und eignet sich damit ideal für Singles oder junge Paare.

Betreten wird die schöne Wohnung in einem einladenden Flur, der türlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum geräumigen Balkon mit unverbaubarem Weitblick übergeht. Ergänzt wird der offen gestaltete Grundriss durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Zusätzlichen Nutz- und Stauraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses, wo Sie neben einem eigenen ca. 8 m² großen Kellerabteil ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung erwarten. Im Kaufpreis enthalten ist darüber hinaus ein komfortabler Pkw-Stellplatz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019491

Ausstattung:
+ Schöner, offener Schnitt
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Balkon mit unverbaubarem Weitblick
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschraum und Fahrradkeller
+ Pkw-Stellplatz inklusive
+ Naturnahe Wohnlage
+ Optimale Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.534,57 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 55,39 m²
Wohnfläche: ca. 55,39 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Die schöne Wohnung befindet sich in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Waldböckelheim am südlichen Rand des Naturparks Soonwald. Umgeben von schönsten Naturlandschaften des Rheinischen Schiefergebirges profitieren Sie hier zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zur benachbarten Kurstadt Bad Kreuznach.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie hier bereits in einem komfortablen Umkreis von nur ca. 7 Gehminuten, darunter einen Dorfladen, eine Bäckerei, eine Bank, eine Apotheke sowie diverse Restaurants und regionaltypische Weinlokale. In ca. 5 Autominuten Entfernung befinden sich zudem 2 Supermärkte, während 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule vor Ort die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen.

Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht in Waldböckelheim über die Bundesstraße 41, die nördlich des Gemeindegebiets verläuft. So erreichen Sie etwa Bad Kreuznach mit dem Auto in weniger als 15 sowie die Innenstadt von Mainz in ca. 35 Fahrminuten.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 05b5e14ed0