3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
60489 Frankfurt (Main) - Rödelheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Altbau, Keller, WG-geeignet

Zu vermieten ist eine moderne 3.5-Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Lage in Rödelheim. Sie befindet sich im 3. Stock eines freistehenden Altbaus aus dem Jahre 1909. Die Zimmer sind annähernd gleich groß, sodass die Wohnung sich für Familien sowie WGs gleichermaßen gut eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen man über den Tag verteilt immer die Sonne genießen kann. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur zugänglich und die Küche eignet sich hervorragend als Wohnküche und Aufenthaltsraum. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum.

Die Kaltmiete beträgt 1200€ zzgl. 150€ Nebenkosten und derzeit etwa 100€ für Gas (Warmwasser/Heizung/Gasherd).

Die Wohnung wurde 2013 umfangreich saniert:
- neue Elektrik
- neue Gasheizung
- neuer Echtholzdielenboden (Eiche) in allen Wohnräumen
- neues Badezimmer (bodengleiche Dusche, neue Verrohrungen etc.)
- im August 2015 wurden zudem sämtliche Fenster durch neue, 3-fach verglaste Fenster ersetzt
- das Treppenhaus der Liegenschaft wurde 2014 renoviert

Ausstattung:
- Ost- und Westbalkon
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Balkone mit Holzbodenbelag
- Einbauküche mit Gasherd
- großer, abschließbarer Kellerraum
- ruhige Hausgemeinschaft

Lage:
500m zum Hausener Weg U7, ca. 900m zum Rödelheimer Bahnhof, ca. 300m zur Buslinie 34.
Die Wohnung ist für alle Belange optimal gelegen. Sowohl die Nidda und entsprechende Naherholungsmöglichkeiten befinden sich um die Ecke, das Rödelheimer Zentrum ist fußläufig erreichbar. Dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen, die Fenster kann man zu jeder Tages- und Nachtzeit geöffnet lassen.

Sonstiges:
Für die im Jahr 2013 angeschaffte Einbauküche (inkl. Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Spülmaschine, ohne Kühlschrank) sowie für die Fußbodenbeläge auf den Balkonen, zwei Spiegelschränke (Bad), zwei Hängeschränke (Bad) und diverse Regale im Bad und in dem Vorratsraum sind 3500€ Abstand zu entrichten. Wer sich damit nicht arrangieren kann, sollte sich bitte nicht melden.