Haus zum Verkauf €560.000
55452 Rheinland-Pfalz - Dorsheim
bisheriger Preis €580.000

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
TOP-LAGE! TOP Ausstattung! TOP PREIS! TOP AUFTEILUNG! TOP ENSEMBLE mit 4 WE auf 490 m² Wfl. / Nfl.

Das Ensemble besteht aus 2 Häusern mit jeweils 2 Wohneinheiten.
Das Baujahr des Vorderhauses 1928 sieht man dem Objekt nicht an, Kernsanierung wurde in 2013 und 2018 sach -und fachgerecht durchgeführt!. Das Hinterhaus wurde 1998 erbaut. Anschauen und Entscheiden!!!

Der angegebene Mietwert entspricht der SOLLMIETE! Die EG Wohnung ist Eigentümerbewohnt.

Vorderhaus:
EG- Wohnung mit ca. 83 m² mit 3 Zimmern (Schlaf-, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad Büro).
OG-Wohnung mit ca. 78 m² mit 3,5 Zimmern (Wohnen, Büro, Bad, Küche, Abstellraum, Diele)

Hinterhaus:
Wohnung rechts: ca.116,5 m² mit 4 Zimmern (3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum)
Wohnung links: ca. 53 m² mit 2 Zimmern (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad)

Ausstattung:

- Garage (für 2 PKWs, hintereinander zu parken)
- 2 Carports
- Öl-Zentralheizung von 1986
- Vollwärmeschutz
- teilweise elektrische Rollläden
- 2 Einbauküchen
- Laminat, PVC, Vinyl, Teppichboden
- Regenwasserzisterne 11 m³
- gepflegter Innenhof mit Grillstelle
- Ökopflaster im Hof
- Klimaanlage OG Vorderhaus
- Rückstauventil

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.

Gesamtfläche: ca. 600 m²
Grundstücksfläche: ca. 563 m²
Wohnfläche: ca. 312,40 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 250 m²
Kellerfläche: ca. 83,40 m²
Nutzfläche: ca. 94,60 m²

Lagebeschreibung:
Grolsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:
INTERESSIERT? Senden Sie uns eine ANFRAGE! Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1070