2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.000 52 m²
Oberbilker Allee 326, 40227 Düsseldorf
bisheriger Preis €206.700

Diese attraktive, modernisierte Wohnung in der ersten Etage steht zum 01.11.2019 zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. In der Wende des klassizistischen Baustils zu Historismus wurde das Haus 1911 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2018 statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 180,00 €. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Laminatboden

Oberbilk liegt östlich von Bilk, der Friedrichstadt und der Stadtmitte. Nördlich schließt sich Flingern-Süd an. Im Osten grenzt der Stadtteil an Lierenfeld und Eller. Südlich von Oberbilk liegt Wersten. Der am dichtesten besiedelte nördliche Teil Oberbilks liegt östlich des Düsseldorfer Hauptbahnhofes inmitten eines großen Gleisdreiecks. Südlich schließen sich der Volksgarten, der Stoffeler Friedhof, der Südpark, der zum Teil schon zu Wersten gehört, an. Das Grundstück liegt in Düsseldorf-Oberbilk, nahe der Mitsubishi-Halle, an vollausgebauter Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sehr große Grünanlage, bestehend aus Volksgarten, Friedhof und Südpark. Wie aus dem Stadtplan ersichtlich ist, liegt das Objekt in kürzester Entfernung sowohl von der Universität als auch der Stadtmitte, was allzeit eine gute Vermietbarkeit sicherstellt. Dies insbesondere durch die idealen Anschlüsse an die Nahverkehrsmittel: Die S-Bahn-Haltestelle Oberbilk ist ca. 300 m entfernt, allerdings hinter einer Häuserreihe verdeckt, so daß keine Lärmbelästigung entsteht; Busse und Bahnen (Unter Teilen der Kölner Straße verlaufen die unterirdischen Stadtbahnlinien U74, U75, U76, U77 und U79. Dort befinden sich die U-Bahnhöfe Handelszentrum/Moskauer Straße, Oberbilker Markt/Warschauer Straße, Ellerstraße und Oberbilk Bf./PhilipsHalle) sind in unmittelbarer Nähe. Ferner besteht eine gute Anbindung zur A 46 Gute Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten.

Die Wohnung ist für junge Paar oder als Investition bestens geeignet.