3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 83 m²
47589 Uedem

Objekt-Nr.: 006-01433 Eigentumswohnung mit Balkon in 47589 Uedem Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 69,10kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: B Seltene Gelegenheit! Die Gemeinde Uedem, gelegen am Rande einer reizvollen, bewaldeten Hügelkette mitten im Kreis Kleve, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 61 km². Für eine sehr gute überregionale Anbindung sorgt der nur etwa 5 km entfernte Autobahnanschluss (A 57). Uedem selbst verfügt über Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Spiel- und Bolzplätze, Jugendheim, gepflegte Sportanlagen (z. B. Sport- und Tennisplätze, Einfach- sowie Zweifachturnhalle und Lehrschwimmhalle). Das kulturelle Leben wird von Ortsvereinen, an deren Spitze der Heimat- und Verkehrsverein steht, und deren Veranstaltungen getragen. Die hier angebotene Drei-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, das ursprünglich um 1979 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 549 m² großen Grundstück errichtetet wurde. Es ist sehr verkehrsgünstig und zentral gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m², aufgeteilt wie folgt: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Abstellraum, Bad (mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro). Der Spitzboden ist über eine Klappe in der Diele der Wohnung erreichbar und dient als zusätzliche Abstellfläche. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gastherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2009 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Teils elektrische Rollläden (2018 erneuert) - Einbauküche (2017) - Elektroanlage 2017 überarbeitet - Balkon 2016 saniert - Eigener Kellernutzraum - Zwei Pkw-Außenstellplätze (Gemeinschaftseigentum) Diese schöne Eigentumswohung kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 140.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Anbieter-Objektnummer: 006-01433