Haus zum Verkauf €375.000 700 m²
94405 Landau an der Isar

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Lage:
Schöne Siedlungslage am Stadtrand nähe Klinikum. Die Stadt Landau a. d. Isar liegt zwischen dem Dreieck Landshut-Straubing-Deggendorf Mittelzentrum des Landkreises Dingolfing-Landau. Landau mit ca. 13.000 Einwohnern verfügt über eine grundlegende Infrastruktur für alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergarten, Grund-/Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sportstätten, Ärzte und Apotheken, Einzelhandel und Gewerbeansiedlungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Entfernung zur A 92 München-Deggendorf beträgt ca. 3 Kilometer.

Grundstück:
700 m² (Erbbau) mit Swimmingpool, Gartenhaus und Geräteschuppen.

Baujahr:
1996. Letzte Renovierung 2016

Aufteilung:
Ca. 120 m² Wohnfläche. An der Nordwestseite wurde zusätzlich in Höhe des Erdgeschosses ein Anbau (ca. 27 m²) angefügt, der als Kosmetikpraxis mit separatem Eingang genutzt wird.

Heizung:
Gaszentralheizung, Schwedenofen, Solar

Garage:
Garage und Außenstellplatz

Erschließung:
Öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss.

Energieausweis:
Energiebedarf 171 kWh/ (m² a)

Mieteinnahme:
11.250,00 Euro netto jährlich. Das ergibt eine Rendite von 3 %

Lage:
Schöne Siedlungslage am Stadtrand nähe Klinikum. Die Stadt Landau a. d. Isar liegt zwischen dem Dreieck Landshut-Straubing-Deggendorf Mittelzentrum des Landkreises Dingolfing-Landau. Landau mit ca. 13.000 Einwohnern verfügt über eine grundlegende Infrastruktur für alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergarten, Grund-/Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sportstätten, Ärzte und Apotheken, Einzelhandel und Gewerbeansiedlungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Entfernung zur A 92 München-Deggendorf beträgt ca. 3 Kilometer.

Grundstück:
700 m² (Erbbau) mit Swimmingpool, Gartenhaus und Geräteschuppen.

Baujahr:
1996. Letzte Renovierung 2016

Aufteilung:
Ca. 120 m² Wohnfläche. An der Nordwestseite wurde zusätzlich in Höhe des Erdgeschosses ein Anbau (ca. 27 m²) angefügt, der als Kosmetikpraxis mit separatem Eingang genutzt wird.

Heizung:
Gaszentralheizung, Schwedenofen, Solar

Garage:
Garage und Außenstellplatz

Erschließung:
Öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss.

Energieausweis:
Energiebedarf 171 kWh/ (m² a)

Mieteinnahme:
11.250,00 Euro netto jährlich. Das ergibt eine Rendite von 3 %