Haus zum Verkauf €129.000
18574 Mecklenburg-Vorpommern - Poseritz

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Frische Landluft gefällig? Dann haben wir hier in Poseritz im Süden der Insel Rügen das richtige Objekt für Sie und Ihre Familie. Eine sanierte Doppelhaushälfte auf einem 1300 m² großen, sehr gepflegten Grundstück mit viel Nebengelass. Das Haus mit einer Wfl. von ca. 100 m² ist im Erdgeschoss über einen Windfang zu begehen. Von der Diele aus sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit einer neuwertigen EBK und ein Duschbad zu erreichen. Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden. Über eine gut begehbare Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Drei weitere Zimmer, davon eines ohne Beheizung und ein Bad mit einer Wanne stehen hier zur Verfügung. Der Dachboden ist gedämmt, beheizt wird das Haus über eine Gasheizung Bj. 2005. Viel Abstellmöglichkeiten, zwei Garagen, eine Gartenlaube und der gepflegte Garten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
Doppelhaushälfte in Poseritz: EG: Windfang / Erker, Diele, Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit kleiner Wanne, Wfl. ca. 100 m², sehr gepflegt, die Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen belegt, kleiner Teilkeller 2x2m. Grundstück 1.300 m², 2 Garagen, ausreichend Nebengelass mit Werkstatt und Gartenlaube, großzügige Gartenfläche mit altem Obstbaumbestand und Sitzmöglichkeiten, Gasheizung Bj. 2005 mit Brennwerttechnik, Dachboden komplett isoliert

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1344 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Ort Poseritz. Herrliche Mischwälder, die Nähe der südlichen Boddengewässer und eine weitläufige Heidelandschaft umgeben dieses Gebiet. Handwerker und Gewerbetreibende sind hier angesiedelt. Der Charakter dieses Teils der Insel ist von der Landwirtschaft geprägt, die auch der größte Arbeitgeber des Ortes ist. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz, um diesen Teil Rügens mit dem Pferd zu erkunden. Die Landschaft um Mellnitz und die Puddeminer Wiek gehören mit zu den reizvollsten Naturschönheiten der Gemeinde.

Sonstiges:
Baujahr: 1959
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Gültig bis: 16.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4706