Haus zum Verkauf €388.600 100 m²
12623 Berlin / Mahlsdorf-Süd
bisheriger Preis €405.600

Schon auf dem ersten Blick ein wirklich schmuckes, individuelles Einfamilienhaus als Bungalow mit zwei Wohnebenen im Erd- und Dachgeschoß. Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und sieht eine Aufteilung von bis zu vier Wohnräumen vor. Im Erdgeschoß findet man eine moderne Gliederung mit geschlossener oder optional offener Küche und einem großzügigen ca. 25 m² großem Wohn-Essbereich. Von der Diele gehen das Gäste-WC, die Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer ab. Die großzügige Diele bietet als Garderobe ausreichend Platz für die Schuh- und Mantelablage. Das Wohn-, Esszimmer verläuft über die gesamte Breite des Hauses und wird mit der Terrasse zum Garten erweitert. Über eine bequeme Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoß mit einem weiteren tagesbelichteten Zimmer. Das große Wannenbad kann im Erdgeschoß oder im Dachgeschoß seinen Platz finden. Die zum Teil bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoß verschaffen dem Bungalow einen besonderen Anblick. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte aus der Rubrik Ausstattung.

IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016 Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt: - aus Mauerwerksziegel - Dacheindeckung Betondachsteine in schwarz oder rot - Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament - Raumhöhe, über Standard - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“ - einbruchhemmende Fenster (RC2) im Erdgeschoss - Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG - Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion - Trittstufen Buche massiv klar lackiert - Sanitärausstattung - Fliesenarbeiten - Viessmann Gastherme mit Solaranlage - Fußbodenheizung im EG und OG komplett - separater Zähler für Gartenwasser - Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR - hochwertige Innentüren Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.

Mahlsdorf, Kaulsdorf und Biesdorf sind schon immer gesuchte Adressen. Besonders nachgefragt ist aber Mahlsdorf-Süd mit seiner gewachsenen Infrastruktur und seinem ländlichen Charakter. Mit dem Hultschiner Damm ist eine direkte und schnelle Verbindung in Richtung Osten, d.h. nach Mahlsdorf, Lichtenberg, Marzahn und Richtung Süden, nach Köpenick gegeben. Durch die Tramlinien 62 und 63 hat man direkte Anbindungen zu den S-Bahnhöfen Mahlsdorf (S5) und Köpenick (S 3) Am Hultschiner Damm, der fußläufig erreichbar ist, haben sich neben zahlreichen Bestandsgebäuden auch viele neue Ein- und kleine Mehrfamilienhäuser angesiedelt. Dazwischen findet man Supermärkte, kleine Geschäfte und zahlreiche Restaurants. So ist eine bunte Mischung urbanen Lebens gegeben, die durch soziale Einrichtungen noch weiter untersetzt ist. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vorderes, unbebautes Trenngrundstück mit eigenem, direktem Straßenzugang. Das hintere Hammergrundstück verfügt über eine separate Zufahrung.

Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind. Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26103240.