3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 95 m²
Munckerstraße 24, 95444 Bayreuth, Gartenstadt/Wendelhöfen

Die großzügige 3-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteinhauses. Über den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie linkerhand in das separate WC und die geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus haben Sie den Zugang zu einem sehr großen, überdachten Balkon. Die Einbauküche, die auf den Fotos zu sehen ist, gehört den Mietern. Diese würden die Küche gerne gegen eine Ablöse von 900 EUR (VB) abgeben. Rechterhand durch den Flur kommen Sie zum Wohnzimmer, zum Gästezimmer, zum Schlafzimmer und zum Bad. Alle Räume sind durch ihre Fenster schön hell. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum entspannen und wohlfühlen. Der Schrank, der auf den Fotos des Schlafzimmers zu sehen ist, kann ebenfalls gegen eine Ablöse von 400 EUR (VB) übernommen werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschabtrennung und einem Waschbecken. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und eine Garage. Die Hausordnung muss durch die Mieter erledigt werden.

- überdachter Balkon - Badezimmer mit Wanne und Fenster - separates WC - Laminat in allen Wohnräumen - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Abstellraum - Kunststofffenster - Keller - Garage - Etagenheizung/Gas - Sat-Anlage - uvm.

Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage nahe dem Stadtteil Gartenstadt und dem Bahnhof. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Entfernungen: Zentrum: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten Universität: ca. 40 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten Bäcker: ca. 5 Gehminuten Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten Bahnhof: ca. 5 Gehminuten

Die Wohnung besitzt eine eigene Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung. Die notwendigen Energiekosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten, hier fallen in der Regel ca. EUR 1,00/m² für Gas und EUR 0,50/m² für Wohnungsstrom an. Diese Beträge sind Vorauszahlungen an den jeweiligen Energielieferanten (z.B. in Bayreuth die Stadtwerke). Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.