4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 105 m²
56751 Polch
bisheriger Preis €139.000

Gaszentralheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad in heller Farbgebung, raumhoch gefliest, mit Wanne, Dusche, Duschkabine, Waschbecken und WC, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (vom Mieter), Zimmertüren: Weiß, Sat-TV, DSL verfügbar, etc...

Die familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortslage der aufstrebenden Eifelstadt Polch.
Polch als aufstrebende Kleinstadt bietet eine komfortable Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und integrierte Gesamtschule sowie gute ärztliche Versorgungen, Apotheken, zahlreiche Handwerksbetriebe und Dienstleistungsfirmen, Banken, Postfiliale und eine Tankstelle.
Neben dem öffentlichen Nahverkehr bietet Polch äußerst günstige Verkehrsanbindungen zu der Autobahn A 48 in den Raum Koblenz oder Trier sind an dieser Stelle der Vollständigkeit halber erwähnt. Ein zukunftsweisender Standort, der über ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern in ländlicher Umgebung verfügt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietertrag beträgt p. a. 6.000 EUR.
Die monatlichen Gesamtbetriebskosten belaufen sich aktuell auf 242,00 EUR inkl. anteiliger Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühren.
Die Grundsteuer beträgt p. a.164,21 EUR.
Wir empfehlen eine Innenbesichtigung, die Sie bitte vorher vor mit unserem Büro abstimmen.

56751 Polch

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