Haus zu vermieten €2.775 514 m²
14109 Berlin (Nikolassee), Lohengrinstraße

EG: Windfang, Flur, Gästebad, Küche Esszimmer, Kamin-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

OG: Schlafzimmer mit Boxspring-Doppelbett 180x200, Kinderzimmer mit Einzelbett 90x200, Ankleidezimmer mit integriertem offenem Schranksystem und Kommoden, Masterbad

DG: Schlafzimmer mit Doppelbett 140x200

KG: Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller sind die Waschküche und der Abstellraum, der zusätzlich mit Regalen ausgestattet ist.

Die großzügige Garage ist von außen über die Einfahrt aus zugänglich.


Ground floor: porch, hall, guest bathroom, kitchen dining room, fireplace / living room with access to the terrace

First floor: bedroom with box-spring double bed 180x200, childrens room with single bed 90x200, dressing room with integrated open cupboard system and chest of drawers, master bath

DG: Bedroom with double bed 140x200

KG: The house is full basement. In the basement are the laundry room and the storage room, which is also equipped with shelves.

The spacious garage is accessed from the outside via the driveway.

Küche:
Einbauküche mit Geräte von Gaggenau und Siemens (Kühlgefrierkombi mit integriertem Eiswürfelbereiter und Wasserspender, Kaffeevollautomat, Wärmeschublade, Induktionsherd mit Abzugshaube, Ofen, Geschirrspüler),

Bad:
EG: Gästebad mit Walk-In-Dusche, WC
OG: Masterbad mit Walk-In-Dusche, Doppelbadewanne, WC, Fußbodenheizung

Wäsche:
Waschmaschine, Trockner, Bettwäsche und Handtücher auf Anfrage

Elektronik:
2x Flatscreen, TV-Empfang über Kabel

Internet:
DSL, WLAN, Internet Flatrate

Garten/Terrasse:
Hochwertige Rattan-Sitzgarnitur mit Holztisch, Gartenliege, Riesentrampolin, Gasgrill, automatische Bewässerungsanlage, elektrische Außenmarkise, Bewegungsmelder

Der Garten ist gepflegt mit altem Baum- und Buschbestand sowie Rasenflächen und Blumenbeeten angelegt. Eine regelmäßige Gartenpflege kann optional dazu gebucht werden.


Kitchen:
Fitted kitchen with Gaggenau and Siemens appliances (fridge-freezer with integrated ice maker and water dispenser, fully automatic coffee machine, warming drawer, induction cooker with extractor fan, oven, dishwasher),

Bath:
Ground floor: guest bathroom with walk-in shower, WC
First floor: master bath with walk-in shower, double bath, toilet, underfloor heating

Laundry:
Washing machine, dryer, bed linen and towels on request

Electronics:
2x Flatscreen, TV reception via cable

Internet:
DSL, WLAN, internet flatrate

Garden and terrace:
High quality rattan sofa set with wooden table, garden lounger, giant trampoline, gas grill, automatic irrigation system, electric outdoor awning, motion detector

The garden is maintained with old trees and bush as well as lawns and flower beds. Regular garden maintenance can be booked as an option.

• Seeblick

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Die vertragliche Mindestmietzeit für den Mieter beträgt 6 Monate.
Es wird eine Staffelmiete ab dem 2. Jahr in Höhe von 25,00 € p.a.vereinbart.
In den Nebenkosten sind enthalten:
Grundsteuer, Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Reinigung und Wartung der Heizungsanlage, Schornsteinreinigung, Winterdienst auf öffentlichen Straßenland, Kabelfernsehen, Internet 100 MB Flat, Hecken- und Baumschnitt, Regenrinnenreinigung

Nach Beendigung der Mietzeit wird eine Endreinigung je nach Aufwand berechnet. Das Rauchen im Haus ist nicht gestattet.
Auch eine teillmöblierte Vermietung ist bei längerer Mietzeit nach Absprache möglich.


The rental is done directly by the owner.
The minimum rental period for the tenant is 6 months.
There will be a graduated rent from the 2nd year in the amount of 25,00 € p.a. agreed.
The additional costs include:
Property tax, landowner's liability insurance, building insurance, cleaning and maintenance of the heating system, chimney cleaning, winter service on public roads, cable TV, Internet 100 MB Flat, hedge and tree pruning, gutter cleaning

After completion of the rental period, a final cleaning will be charged depending on the effort. Smoking in the house is not allowed.
Also a partly furnished rental is possible with longer rental period by arrangement.

Lohengrinstraße
14109 Berlin (Nikolassee)

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