Haus zum Verkauf €6.000.000 1110 m²
14193 Berlin (Grunewald)

Baujahr 2012, letzte Modernisierung 2017
Deckenhöhe im Hochparterre 3,45 m
Klimaanlage auf allen Etagen
hochwertige luxuriöse Badezimmer
Fußbodenheizung
Marmorfußböden
edle Stuckelemente ( Stucco pompeji )
repräsentative geschwungene Treppe von Sapeli

Schlafräume mit hochwertigen Eichenparkett
fast alle mit Balkonaustritt
2 Balkone & 3 Terrassen
neuwertige Küche POGGENPOHL in Hochglanzlack
MIELE Geräte, GUTMANN Inselhaube
3 Tiefgaragen-Stellplätze
BUS-System (Smart Home)
moderne Alarmanlage

Innenpool, Sauna, SPA-Bereich
Außenbeleuchtung
automatische Rolläden auf allen Fenstern
klassische Gartenständer-Leuchten
Metallzaun aus Vertikalstäben mit Kunstschmied-Zaunfeldern
Tiefgarage für 3 PKWs, beheizte Garagenzufahrt

Die Villenkolonie Grunewald ist die luxuriöseste innerhalb des Berliner Stadtzentrums.

Hier stehen zahlreiche prunkvolle Villen im eklektischen Stil (mit einer Mischung aus Landhaus, Jugendstil, englischem Tudor und Gründerzeit). Es gibt mehrere große Landschaftsgärten, außerdem Botschaften, Appartmentgebäude aus der Nachkriegszeit, sowie postmoderne Luxusvillen. In den 1920er Jahren lebten hier Unternehmer, Politiker und viele Stars und Sternchen; Prominenz gibt es hier immer noch. Teilweise reichen die Villen direkt an den Grunewald heran.

Die Avus durchschneidet Grunewald, auf der westlichen Seite befindet sich der Berliner Forst Grunewald, ein klassischer Berliner Kiefernwald mit einem geringen Anteil Mischwald. Dessen Grenze im Westen ist die Havel. Hier gibt es unter anderem das Schloßhotel Grunewald aus dem Jahre 1913, von Karl Lagerfeld eingerichtet. Außerdem den Grunewaldturm, den Teufelsberg (ein 111 Meter hoher Schuttberg mit tollem Rundblick) und den Teufelssee.

Im Süden gibt es mit dem Grunewaldsee (als Hundesee verschrien wegen der zahlreichen Hundebesitzer die hier ihren Lieblingen freien Lauf lassen) und dem zu Zehlendorf gehörigen Schlachtensee sowie Krumme Lanke weitere Seen. Auch der nördliche Grunewald hat zwei Seen zu bieten: den Dianasee und den Hundekehlensee (Heimat einer Sommerresidenz von Queen Elizabeth II.).

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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57% Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Die eindrucksvolle Luxus-Villa erfüllt durch die ruhige Bestlage in Grunewald in Verbindung mit herausragender Architektur die höchsten Ansprüche. Sie bietet ca. 395 m² Nettowohnfläche, 10 Zimmer, mehrere Bäder, Innenpool mit modernem Wellnessbereich, Tiefgarage und vieles mehr.

Exklusive und hochwertige Materialien bis ins Detail erwarten Sie in und um diese fast neue Villa.

Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Innenausstattung und natürlich von der außergewöhnlichen Architektur.

Gerne lassen wir Ihnen nach Legitimation ein ausführliches Expose zukomme. Termine können nur mit Kapitalnachweis vereinbart werden.

Die eindrucksvolle Luxus-Villa erfüllt durch die ruhige Bestlage in Grunewald in Verbindung mit herausragender Architektur die höchsten Ansprüche. Sie bietet ca. 395 m² Nettowohnfläche, 10 Zimmer, mehrere Bäder, Innenpool mit modernem Wellnessbereich, Tiefgarage und vieles mehr.

Exklusive und hochwertige Materialien bis ins Detail erwarten Sie in und um diese fast neue Villa.

Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Innenausstattung und natürlich von der außergewöhnlichen Architektur.

Gerne lassen wir Ihnen nach Legitimation ein ausführliches Expose zukomme. Termine können nur mit Kapitalnachweis vereinbart werden.