3-Zimmer Wohnung zu vermieten €230 44 m²
Zur Adria 49, 02694 Großdubrau, Bautzen (Kreis)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Familien-Wohnhauses. Dieses wurde um 1988 in massiver, monolitischer Bauweise errichtet. Im Jahr 2002 erfolgte eine Teilsanierung des Gebäudes, allerdings verbunden mit einer Vollmodernisierung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine hochökonomisch arbeitende Öl-Zentralheizung mit verbundener Warmwasseraufbereitung. Das Badezimmer mit integrierten WC entspricht dem Standardjahr der Modernisierung (2002). Als Fenster existieren isoverglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster (Wohnraum-Dachfenster). Die Wandbeschichtungen bestehen aus Rauhfasertapete weiß. Derzeit ist die Wohnung mit wischbaren PVC-Belegen bzw. Laminatfußböden ausgestattet, die als verbraucht einzuschätzen sind. Als Kochgelegenheiten dienen Elektrohaushaltherde (nicht im Mietpreis enthalten - können aber auf Wunsch bereitgestellt werden). Rundfunk- und Fernsehenempfang wahlweise über mietereigene SAT-Empfangsanlage bzw. Kabelanschluss.

Das Wohngrundstück befindet sich am süd-westlichen Ortsende von Crosta, einem Ortsteil der Gemeinde Großdubrau (ca. 16 km von Bautzen entfernt). Es existiert direkte Straßenanbindung (beruhigte Ortsstraße). Das bekannte Bad "Blaue Adria" mit Campingplatz (Naherholungsgebiet) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Süd- und westseits des Wohngrundstückes schließen sich großflächig Nadel- und Mischwälder an.

Kennzeichnend für dieses Mietwohngrundstück sind gut funktionierende nachbarschaftliche Verhältnisse (gemischte Mieterstruktur - jung - Mittelalter - Senioren). Das Grundstück selbst verfügt über keine Pkw-Stellplätze - diese befinden sich aber unmittelbar vor dem Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Dachschrägen lässt sich diese Wohnung sehr attraktiv / gemütlich gestalten und ist aus diesem Grund für junge Leute besonders gut geeignet.