Haus zum Verkauf €269.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub. Verwirklichen Sie Ihren Traum vollkommen ohne Stress. In einer schön angelegten Eigenheimsiedlung am Ende einer Sackgasse liegt dieses schöne Einfamilienhaus, das 2004 erbaut wurde. Mit seinen drei Schlafzimmern, dem geräumigen Wohnzimmer und der ebenfalls geräumigen Küche finden Sie hier viel Platz für Ihre Familie. Im Keller des Haues befindet sich die Garage, so dass Sie stets im Trockenen zu Ihrem Auto kommen. Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie über die Südterrasse in den Garten, der sehr schön gestaltet ist und zum Relaxen einlädt.
Ausstattung:
Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche incl. Einbauküche (ca. 16 m²) , das großzügige Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit angrenzender Terrasse und Kaminofen, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Über eine sehr schöne, moderne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.. Hier finden Sie drei Schlafzimmer (ca. 15 m², 14 m² und 11 m²) und das großzügige Bad mit Wanne und separater Dusche (ca 10 m²). Im Keller befindet sich die Garage, der Hauswirschaftsraum und ein Abstellraum Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Gastherme, die im Dachboden installiert ist. Das Haus selbst und das Grundstück vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Bereits im Eingangsbereich werden Sie erkennen, dass der Innenausbau mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgeführt wurde. Sie werden einfach begeistert sein.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5,59 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 599 m²
Wohnfläche: ca. 114 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllisch gelegen Eigenheimsiedlung in Kirschau. Kirschau selbst liegt ca. 10 km südlich von Bautzen im Lausitzer Bergland zwischen Mönchswalder Berg (449 m) und Lärchenberg (354 m). Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Kirschau zu dem "Dorf der goldenen Dächer". Die zahlreichen Fabrikantenvillen erinnern heute noch an diese Zeit. Heute ist Kirschau, ein Stadtteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau (6480 Einwohner), ein moderner Ort. Einkaufzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie die Grundschule sind gut fußläufig erreichbar. Die nächst gelegene Autobahnauffahrt auf die A4 ist Bautzen West ca. 12 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Haltestellen sind ebenfalls befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Bekannt ist der Ort heute durch das Freizeit- und Gesundheitsbad Körsetherme, dem Romantik Hotel Schumann und den überregionalen Rad- und Wanderwegen durch diesen Ort führen.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. In diesem Haus werden Sie sich wohl fühlen. Gern stelle ich Ihnen dieses Einfamilienhaus vor. Rufen Sie mich an 0160 90724457 Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 20,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.10.2019
Gültig bis: 2029-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 75-0120-0435
