4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €860.000 113 m²
80797 München / Schwabing-West

In absolut ruhiger und idyllischer Lage, nur wenige Schritte vom Olympiapark entfernt, befindet sich die zum Verkauf stehende 4,5 Zimmerwohnung im II. Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese äußerst attraktive Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit ausreichend Privatsphäre und bietet aufgrund des gut durchdachten Grundrisses auch für eine Familie genügend Platz. Herzstück des umfassenden Raumangebots ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit separater Küche, welche mit überschaubarem Aufwand geöffnet werden kann. Ein absolutes Highlight ist sicherlich die nahezu uneinsehbare, sonnige Süd-/Westloggia mit Blick ins Grüne und auf den Olympiaturm. Drei gut gegliederte Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, zwei Bäder sowie eine praktische Abstellkammer komplettieren die Räumlichkeiten dieser Wohnung. Zu der Wohnung gehören zudem ein fest verschließbares Kellerabteil sowie ein ebenerdig zu befahrender Tiefgaragen-Stellplatz, sodass dieses reizvolle Objekt keine Wünsche offenlässt. Kaufpreis: EUR 860.000,- zzgl. EUR 20.000,- Tiefgaragenstellplatz. Gesamtkaufpreis: EUR 880.000,-.

_Bestlage am Olympiapark _ruhige Anliegerstraße _sehr gute Infrastruktur _optimale Anbindung an den ÖPNV _Gemeinschaftsgarten _familienfreundlicher Grundriss _angenehme Raumhöhe von 2,45m _zwei Bäder _Süd/West-Loggia mit Blick ins Grüne _Personenaufzug _Gegensprechanlage _ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz _separates Kellerabteil

Schwabing zählt zu den beliebtesten und gefragtesten City-Lagen der Landeshauptstadt München. Aufgrund zahlreicher Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Boutiquen, Galerien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Kinos u.v.m. ist die Infrastruktur in Schwabing als perfekt zu betrachten. Zudem begeistern zahlreiche Cafés, angesagte Bars sowie ein umfangreiches Angebot an traditionellen Biergärten und Restaurants mit kulinarischen Höhepunkten ein anspruchsvolles Publikum. Trotz der mitunter belebten Leopoldstraße, welche ein pulsierendes Großstadtflair ausstrahlt, ist Schwabing eine eher ruhige Wohngegend, welche für ihre prachtvollen Altbau-Straßenzüge mit denkmalgeschützter Villenbebauung, sowie ihrer berühmten Grünflächen bekannt ist. Sowohl der Olympiapark als auch der Luitpoldpark sowie der Englische Garten bieten für alle Altersklassen einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert weshalb sie sich größter Popularität erfreuen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Sowohl die nächstgelegene U-Bahn Haltestelle, als auch die Bus- und Tramhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Münchner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen ist. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls in Kürze in die Stadt sowie zum Franz-Josef-Strauß Flughafen.