Haus zum Verkauf €299.999
54538 Rheinland-Pfalz - Hontheim

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung

Ein Traum wird wahr...
Hochwertig ausgebautes EFH im mediterranen Stil...
Einziehen mit Wohlgefühl...

Das Bien Zenker Haus (Typ Toscana) wurde 2004 erbaut und ursprünglich großzügig für zwei Personen konzipiert.
Es bietet aber mit zwei weiteren Zimmern auch Platz für die kleine Familie...

Es wurden beste Materialien verwendet; so eine hochwertige Ausbaustufe erreicht.

Durch Erdwärme und u.a. zielgerichtete Ziegelaufdoppelung in den Wänden erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+...!!!
Heizkosten inklusive Warmwasserbereitung unter 50€ mtl.(derzeit 2400 kw p.a. bei 21,5 Grad Raumtemperatur und steter Warmwasserversorgung!!!)

Handgefertigte italienische Natursteinböden und Dacheindeckung (mehrfach gebrannte Ziegelqualität)
Innen ausschließlich Mineralputz mit stilechter mediterraner Wischtechnik.

Schlagläden und zusätzliche Thermorolloabdunklung.

Stilgleiche große Doppelgarage mit viel Stauraum und elektrischen Hörmanntoren/ Seitenzugang; großzügig gepflasterter Einfahrtsbereich.

Wohnen:

Im Erdgeschoss befindet sich der große und offene Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche/ Theke.
Duschbad und Büro/ Schlaf- Gästezimmer sind vom offenen Flur aus zugänglich.
Ein Kachelofen ist denkbar; ein Kaminzug ist zentral vorgerichtet.

Im Obergeschoss befinden sich das derzeitige Ankleidezimmer, sowie das eigentliche Schlafzimmer mit offenen Badbereich und Sauna.

Grundstück:

Das große 1.656 m2 Grundstück wurde mit großem Gartenhaus, Brunnen, 10.000 l Zisterne, diversen Sitz-/Wohlfühlbereichen, geschmackvoll mit unzähligen Rosenstauden, Hortensien, Lavendel, Buchs und anderen Ziersträuchern bepflanzt und ist im Grunde pflegeleicht gestaltet!

Nennenswert ist die große, über Eck verlaufende, nach Süd-/ Südwest ausgerichtete teils überdachte gepflasterte Terrasse.
Blauregen rankt über die schmiedeeiserne stilgerechte Stahlpergola.

Alles lädt in Gänze zum Verweilen ein!

Das erste Grundstück am Platze bietet auch noch einen Bauplatz für ein weiteres Haus...

...ggf mit Mobiliar/ Inventar.

Frei nach dem Motto, einziehen, genießen und Wohlfühlen...

Verkehrsanbindung:

Hontheim ist eingebettet in fantastische Landschaften und so erreichen sie ihren Badegenuss an den hiesigen Maaren bereits in 10- 15 min...