3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 78 m²
39175 Biederitz

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1994. Das Haus wurde regelmäßig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Der schöne Bau verfügt über insgesamt drei Etagen und wird von einer Hausverwaltung betreut. Ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Stellplatz gehören zur Wohnung.

Die Wohnung hat rund 78 Quadratmeter Wohnfläche, drei helle Zimmer und einen Balkon. Über den Flur gelangen Sie rechterhand in die Küche die mit einer gepflegten Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Am Ende des Flures gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zum acht Quadratmeter großen Balkon mit schönem Ausblick. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die doppelt verglasten Fenster haben Kunststoffrahmen und auf den Böden liegt hochwertiges Parkett. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Balkone werden zur Zeit saniert. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 450 Euro pro Monat. Die jetzigen Mieter ziehen aber Ende November aus. Sie haben also die Möglichkeit diese schöne Wohnung selbst zu nutzen oder aber auch weiter zu vermieten und somit als Kapitalanlage zu erwerben.

Im mitteldeutschen Magdeburg an der Elbe sind rund 240.000 Einwohner zuhause. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen und historische Gebäude zu bieten. Nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt befindet sich die kleine Gemeinde Biederitz. Durch die Nähe zu Magdeburg und das schöne umliegende Elbland bietet dieser Ort eine hohe Lebensqualität. Die angebotene Wohnung befindet sich in südlicher Ortsrandlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. Fußläufig erreichen Sie das Heyrothsberger Baggerloch welches im Sommer zum Baden einlädt. Eine Vielzahl von Kitas, zwei Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Der Bahnhof Biederitz mit Anschluss an den Regionalverkehr ist nur einen Kilometer entfernt. Das Zentrum von Magdeburg erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 Minuten. Anbindung ÖPNV: Zug | Biederitz (ca. 14 Gehminuten)