4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.090.000 173 m²
10777 Berlin, Schöneberg

Wer hier lebt und arbeitet ist in Berlin angekommen! In diesem klassischen Berliner Altbauhaus können Sie nun die Beletage erwerben und Ihre stilvollen Arbeits- und Wohnräume repräsentativ einrichten. Mit der Basis des denkmalgeschützten Hauses, 1896-97 von Gustav Gebhardt errichtet, in bester Schöneberger Lage, zwischen KADEWE und Nollendorfplatz sind Sie nicht nur privat absolut zentral und top angebunden, sondern auch Ihre Kunden werden den Flair der zentralen Kiezlage zu schätzen wissen. Das Haus zieht den Besucher mit seiner Architektur und Gestaltung in den Bann und vermittelt bereits im Entrée mit einem Fliesenboden im Schachbrettmuster, den Stuckarbeiten und der schmiedeeisernen Aufzugskabine eine klassische Eleganz, für die man die Berliner Altbauten so liebt. Durch eine ebenso schmiedeeisern verzierte Tür betritt man das großzügige Foyer des angebotenen Gewerbeapartments, von dem alle Räume gut platziert erschlossen sind. Mit ihrer üppigen 4.00 m Deckenhöhe erzeugen die Räume eine Arbeits- und Wohnatmosphäre, die Raum für Freiheit, Kreativität und Weitläufigkeit entstehen lässt. Die breite Straße vor dem Haus mit dem alten Baumbestand kann zwar trubelig sein, aber spiegelt Berlin doch so sehr, dass Haus und Strassenraum eine ideale Einheit bilden. Zu diesem sonnigen, hellen Strassenraum sind die 3 grossen Altbauzimmer südlich ausgerichtet und bilden mit den beiden verbindenden Flügeltüren eine elegante Blickachse durch die 3 Räume in der Strassenfront des Hauses. Die Loggia vor dem Hauptzimmer ist zwar nicht groß, aber dafür die Loge zur Strasse und Bühne zum Leben. Wer dagegen die Ruhe und Kühle einer Nordseite zum Arbeiten oder Schlafen sucht, der wird seine Freude finden, in dem Zimmer zum Hof auf die renovierten Fassaden von Gartenhaus und Remise zu schauen. Die Räume der Gewerbeeinheit bilden dazu den perfekten Rahmen, da sie über fantastisches altes Fischgrätparkett verfügen, detailreiche Flügeltüren und tolle Stuckornamente. Ob Arbeit oder Leben - eine viel bessere Atmosphäre kann es nicht geben. Ziehen Sie ein, fühlen Sie sich wohl - Sie haben Ihren Platz in Berlin gefunden.

Gewerbeeinheit/ Teileigentum Beletage im denkmalgeschützten Berliner Altbau von 1896/97 Top Lage in Schöneberg zwischen KADEWE und Nollendorfplatz Aufzug Stuck und wertige Details im Entrée 4.00m Deckenhöhe Loggia Fischgrätparkett Flügeltüren Optimale Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel über Nollendorfplatz an U 1/2/3/4 sowie diverse Buslinien

Schöneberg ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Schöneberg war bis 1920 eine eigenständige Stadt und geht auf eine mittelalterliche Dorfgründung im Bereich der heutigen Hauptstraße zurück. Zwischen 1920 und Ende 2000 gab es einen eigenständigen Bezirk Schöneberg, der neben dem namensgebenden Ortsteil noch den Ortsteil Friedenau umfasste. Der Bezirk Schöneberg wurde am 1. Januar 2001 im Rahmen einer Verwaltungsreform mit dem damaligen Bezirk Tempelhof fusioniert. Im unkonventionellen Schöneberg sprechen die Geschäfte und Cafés in der Motzstraße und um den Viktoria-Luise-Platz die große Gay-Community der Gegend an. Das riesige Kaufhaus des Westens, auch KaDeWe genannt, zieht anspruchsvolle Shoppende sowie Feinschmecker mit einer Feinkostabteilung an. Originelle Galerien, türkische Lokale und Lebensmittelgeschäfte sind in der Potsdamer Straße zu finden. Familien spazieren durch das weitläufige Schöneberger Südgelände, das sich auf der Anlage eines früheren Rangierbahnhofs befindet. (Angaben lt. Wikipedia)