Haus zum Verkauf €295.000 323 m²
92431 Neunburg v. W., Neunburg vorm Wald
bisheriger Preis €325.000

interessantes 4-Fam.-Mietshaus für Kapitalanleger mit langjährigen Mietern, im EG ca. 110 m², im UG (Hanghaus) ca. 110 m², im DG (links) ca. 68 m², im DG (rechts) ca. 35 m², für jede Wohnung gibt es eine eigene Gas-Heizung (die jeweiligen Gaszähler werden direkt auf den Mieter angemeldet und müssen nicht über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet werden), die Gas-ZH wurde 2005/2006 erneuert, teilweise Parkettfußböden, Massivbauweise - überwiegend in Porenbeton/Ytong und Massivdecken, gedämmtes Dach, Außenwände von innen zusätzlich isoliert, unterkellerte Doppelgarage, Kunststofffenster von 2009 usw. Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Raumaufteilung: UG (Hanghaus): voll unterkellert, Zugang zu UG über das Treppenhaus oder die Terrasse - bis auf Bad/WC alle Räume mit Tageslichtfenster; Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer Esszimmer, Küche, Speis, Diele, Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenplatz, sep. WC, teilüberdachte Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten, ca. 110 m² Wfl., EG: 3-Zimmer, Küche, Esszimmer, Speis, Bad mit Wanne u. Dusche, Diele, sep. WC, Süd-Balkon, ca. 110 m² Wfl., DG links: 2-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC, Abstellraum, Diele, (Mansarde), ca. 68 m² Wfl., DG rechts: 1-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC, Diele, (Mansarde), ca. 35 m² Wfl.,

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.